Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkland Makelaardij B.V.

Marterlaan 3

3734HA Den Dolder • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Dolder

Galería de fotos

Marterlaan 3 Den Dolder
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze met veel zorg onderhouden middenwoning ligt in de fraaie, kindvriendelijke en groene woonomgeving van het dorp Den Dolder en op loopafstand van bos, winkels, sportvelden en het NS-station. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. De woning beschikt over een zonnige, vrij gelegen op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met achterom, een vrijstaande stenen berging en een energielabel B. Vrij parkeren kan voor de deur. Voor kinderen ligt in de directe nabijheid het speelterrein “de Torteltuin” met trapveldje, een zandbak en speeltoestellen. De basisschool is op een veilige loopafstand via fietstunnel te bereiken waardoor kinderen dus snel zelfstandig naar school kunnen. Ook op loopafstand bevindt zich tevens het “Okkerbos” een natuurgebied van het Utrechts Landschap met een zandvlakte en stuifheuvel. De combinatie van rust, een kindvriendelijke woonomgeving, ruimte en een groene maar toch centrale ligging maakt dit een gezinshuis bij uitstek. De woning heeft de navolgende indeling: -------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal met een verdiepte trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer welke is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met deur naar de achtertuin. De moderne dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft ook een deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bij de woonkamer een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een separaat 2e toilet, een 2-tal ruime slaapkamers met inbouwkasten, een 3e kleinere slaapkamer en de moderne badkamer welke beschikt over een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en berging, en een 4e eenvoudig afgewerkte ruime kamer. Locatie: ---------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap en het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, en het NS station. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Nadere gegevens: ---------------------- * Bouwjaar omstreeks 1960 * Energielabel B, woning heeft 8 zonnepanelen, spouwmuur en -vloerisolatie en isolerende beglazing * Woonoppervlakte 103 m² (bij deze oppervlakte is de in de nok hoogte 2.33 meter 2e verdieping als woonoppervlakte meegerekend). De NEN oppervlakte is 85 m². * Perceeloppervlakte 155 m² * Verwarming d.m.v. CV ketel, Nefit Proline bouwjaar 2024 * Onderhoud goed

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.