Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Abrikozenstraat 70

2564VT Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 542.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 554.690

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Abrikozenstraat 70 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de Abrikozenstraat - ruim, licht en met karakter! Welkom aan de Abrikozenstraat 70, een heerlijke bovenwoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze charmante woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over maar liefst twee badkamers, meerdere slaapkamers, twee balkons en een dakterras – perfect voor wie graag buiten zit en wil genieten van de zon. Indeling: Via een trap vanaf straatniveau bereik je de voordeur op de eerste etage. De entree met trap leidt je verder naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, met directe toegang tot het balkon – een fijne plek voor een ochtendkoffie in de zon. De lichte woonkamer met originele glas in lood details aan de voorzijde grenst eveneens aan het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, met ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Via een trap in de slaapkamer gelegen aan de achterkant, kom je op de derde verdieping. Hier vind je een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft toegang tot een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer die ook in te richten is als werkkamer of inloopkast. De moderne compleet nieuwe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel – een ideale plek om tot rust te komen. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke Haagse bovenwoning met het comfort van moderne voorzieningen en een ideale indeling voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon van ruimte houden. Omgeving en bereikbaarheid: De Abrikozenstraat ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, een rustige en groene wijk met een prettige, dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor een middag winkelen of een terrasje zit je zo op de Fahrenheitstraat of in de winkelstraten van de Weimarstraat. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het strand van Kijkduin en de duinen zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, net als diverse sportclubs en parken. De bereikbaarheid is uitstekend – met meerdere tram- en buslijnen om de hoek en uitvalswegen richting het centrum, Den Haag CS, Rotterdam en Amsterdam binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar 1933 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136m² (NVM Meetinstructie) • Kamers 6 (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Balkon en dakterras gelegen op het zuidwesten • Actieve VVE, bijdrage € 90,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 542.000

Coste del comprador (estimado): € 12.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 554.690

3,04%

Anualmente

%

€ 27.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 542.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.