Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Abrikozenstraat 70

2564VT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 542.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.690

2% overdrachtsbelasting (€ 10.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 554.690

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Abrikozenstraat 70 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Abrikozenstraat - ruim, licht en met karakter! Welkom aan de Abrikozenstraat 70, een heerlijke bovenwoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze charmante woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over maar liefst twee badkamers, meerdere slaapkamers, twee balkons en een dakterras – perfect voor wie graag buiten zit en wil genieten van de zon. Indeling: Via een trap vanaf straatniveau bereik je de voordeur op de eerste etage. De entree met trap leidt je verder naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, met directe toegang tot het balkon – een fijne plek voor een ochtendkoffie in de zon. De lichte woonkamer met originele glas in lood details aan de voorzijde grenst eveneens aan het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, met ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Via een trap in de slaapkamer gelegen aan de achterkant, kom je op de derde verdieping. Hier vind je een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft toegang tot een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer die ook in te richten is als werkkamer of inloopkast. De moderne compleet nieuwe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel – een ideale plek om tot rust te komen. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke Haagse bovenwoning met het comfort van moderne voorzieningen en een ideale indeling voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon van ruimte houden. Omgeving en bereikbaarheid: De Abrikozenstraat ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, een rustige en groene wijk met een prettige, dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor een middag winkelen of een terrasje zit je zo op de Fahrenheitstraat of in de winkelstraten van de Weimarstraat. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het strand van Kijkduin en de duinen zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, net als diverse sportclubs en parken. De bereikbaarheid is uitstekend – met meerdere tram- en buslijnen om de hoek en uitvalswegen richting het centrum, Den Haag CS, Rotterdam en Amsterdam binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar 1933 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136m² (NVM Meetinstructie) • Kamers 6 (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Balkon en dakterras gelegen op het zuidwesten • Actieve VVE, bijdrage € 90,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 542.000

Kosten koper (geschat): € 12.690

2% overdrachtsbelasting (€ 10.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 554.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 542.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.