Ir directamente al contenido
Logotipo de Belderbos NVM makelaars o.g.

Berberisstraat 91

2565WX Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Berberisstraat 91 Den Haag
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BERBERISSTRAAT 91 TE DEN HAAG (Bloemenbuurt) English text below Algemeen: Ruim, zeer goed onderhouden, 4 kamer top-portiek appartement met 3 slaapkamers en een geweldig DAKTERRAS van ruim 54m² voorzien van water, elektra en berging. Ligging in rustige woonomgeving tussen de Goudenregenstraat en Valkenboskade. Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Bouwjaar 1925. Winkels (o.a. Goudsbloemlaan/Jumbo) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail lijn 3) op loopafstand bereikbaar. Groen,- sport- en recreatievoorzieningen, divers scholenaanbod en zee, strand en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Prima onderhouden appartement, welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. Indeling: Entree via Haags portiek op 1e verdieping met ruimte voor fietsen ed.; inpandige trap naar 2e verdieping alwaar L-vormige centrale hal 490x340 met bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-gasketel; woon-/eetkamer 1100x363 met erker en gashaard; achtergelegen half open keuken 405x211 met inbouw 6 pits kookplaat, Quooker, koel-/vrieskast; vaatwasser, oven/combimagnetron en afzuigkap; toegang naar balkon 263x110 met bergkast; tussenkamer voorzijde 362x235; voorzijkamer 362x235; moderne badkamer 313x127 met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; achterzijkamer 405x256; vanuit de hal vaste trap naar het dakterras van ruim 54m², welke o.a. is voorzien van een berging. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1921 - kunststof kozijnen met dubbel glas - moderne keuken met inbouwapparatuur - moderne sanitaire voorzieningen - (gas)open haard aanwezig - fraai dakterras (met vergunning en toestemming VVE aangelegd) - elektra 10 groepen en 3 ALS - cv-combiketel (Nefit 2023) - actieve VVE (1/3 aandeel) - bijdrage VVE € 50,- per maand - woonoppervlak ca. 108m² (exact gemeten conform de BBMI) - plattegrond aanwezig AANKOOPPLANNEN??.............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL **************************************************** English text: General: Spacious, very well-maintained, 4-room apartment with a top porch and a fantastic roof terrace (54m²), equipped with water, electricity, and storage. Located in a quiet residential area between the Goudenregenstraat and Valkenboskade. Fully double-glazed plastic (PVC) frames. Modern kitchen and bathroom facilities. Perpetual leasehold with pre-paid rent. Built in 1925. Shops (including Goudsbloemlaan/Jumbo) and public transport (including RandstadRail line 3) are within walking distance. Green spaces, sports and recreational facilities, a diverse range of schools, and the sea, beach, and dunes are all within a few minutes' bike ride. This well-maintained apartment is ready to move into without significant costs. Layout: Entrance by ‘the Hague’ porch on the first floor with space for bicycles, etc.; internal staircase to the second floor; L-shaped central hall with a storage cupboard containing the washing machine, dryer, and central heating boiler; living/dining room with a bay window and gas fireplace; semi-open kitchen at the rear with a built-in 6-burner hob, Quooker, fridge/freezer; dishwasher, oven/combi microwave, and extractor hood; access to the balcony with a storage cupboard; intermediate room at the front; front side room; modern bathroom with a walk-in shower and washbasin; separate toilet; rear side room; staircase from the hall to the roof terrace of over 54m², which includes a storage room. Other information: - Perpetual leasehold with prepaid ground rent - Built in 1921 - Plastic (PVC) window frames with double glazing - Modern kitchen with built-in appliances - Modern sanitary facilities - Fireplace present - Beautiful roof terrace (built with permit and approval from the Homeowners' Association) - Electricity: 10 circuits and 3 ALS - Central heating boiler (Nefit 2023) - Active owners association (1/3 share), contribution: € 50,- a month - Living area: approx. 108m² (measured precisely according to the BBMI) - Floor plan available

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2565

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.