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Berberisstraat 91

2565WX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Berberisstraat 91 Den Haag
Bild 61
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Beschreibung

BERBERISSTRAAT 91 TE DEN HAAG (Bloemenbuurt) English text below Algemeen: Ruim, zeer goed onderhouden, 4 kamer top-portiek appartement met 3 slaapkamers en een geweldig DAKTERRAS van ruim 54m² voorzien van water, elektra en berging. Ligging in rustige woonomgeving tussen de Goudenregenstraat en Valkenboskade. Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Bouwjaar 1925. Winkels (o.a. Goudsbloemlaan/Jumbo) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail lijn 3) op loopafstand bereikbaar. Groen,- sport- en recreatievoorzieningen, divers scholenaanbod en zee, strand en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Prima onderhouden appartement, welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. Indeling: Entree via Haags portiek op 1e verdieping met ruimte voor fietsen ed.; inpandige trap naar 2e verdieping alwaar L-vormige centrale hal 490x340 met bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-gasketel; woon-/eetkamer 1100x363 met erker en gashaard; achtergelegen half open keuken 405x211 met inbouw 6 pits kookplaat, Quooker, koel-/vrieskast; vaatwasser, oven/combimagnetron en afzuigkap; toegang naar balkon 263x110 met bergkast; tussenkamer voorzijde 362x235; voorzijkamer 362x235; moderne badkamer 313x127 met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; achterzijkamer 405x256; vanuit de hal vaste trap naar het dakterras van ruim 54m², welke o.a. is voorzien van een berging. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1921 - kunststof kozijnen met dubbel glas - moderne keuken met inbouwapparatuur - moderne sanitaire voorzieningen - (gas)open haard aanwezig - fraai dakterras (met vergunning en toestemming VVE aangelegd) - elektra 10 groepen en 3 ALS - cv-combiketel (Nefit 2023) - actieve VVE (1/3 aandeel) - bijdrage VVE € 50,- per maand - woonoppervlak ca. 108m² (exact gemeten conform de BBMI) - plattegrond aanwezig AANKOOPPLANNEN??.............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL **************************************************** English text: General: Spacious, very well-maintained, 4-room apartment with a top porch and a fantastic roof terrace (54m²), equipped with water, electricity, and storage. Located in a quiet residential area between the Goudenregenstraat and Valkenboskade. Fully double-glazed plastic (PVC) frames. Modern kitchen and bathroom facilities. Perpetual leasehold with pre-paid rent. Built in 1925. Shops (including Goudsbloemlaan/Jumbo) and public transport (including RandstadRail line 3) are within walking distance. Green spaces, sports and recreational facilities, a diverse range of schools, and the sea, beach, and dunes are all within a few minutes' bike ride. This well-maintained apartment is ready to move into without significant costs. Layout: Entrance by ‘the Hague’ porch on the first floor with space for bicycles, etc.; internal staircase to the second floor; L-shaped central hall with a storage cupboard containing the washing machine, dryer, and central heating boiler; living/dining room with a bay window and gas fireplace; semi-open kitchen at the rear with a built-in 6-burner hob, Quooker, fridge/freezer; dishwasher, oven/combi microwave, and extractor hood; access to the balcony with a storage cupboard; intermediate room at the front; front side room; modern bathroom with a walk-in shower and washbasin; separate toilet; rear side room; staircase from the hall to the roof terrace of over 54m², which includes a storage room. Other information: - Perpetual leasehold with prepaid ground rent - Built in 1921 - Plastic (PVC) window frames with double glazing - Modern kitchen with built-in appliances - Modern sanitary facilities - Fireplace present - Beautiful roof terrace (built with permit and approval from the Homeowners' Association) - Electricity: 10 circuits and 3 ALS - Central heating boiler (Nefit 2023) - Active owners association (1/3 share), contribution: € 50,- a month - Living area: approx. 108m² (measured precisely according to the BBMI) - Floor plan available

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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