Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE Den Haag

Breitnerlaan 48

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: C&D Makelaardij Den Haag B.V.

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.846

Galería de fotos

Breitnerlaan 48 Den Haag
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN LICHT BOVENHUIS AAN EEN RUSTIGE INHAM VAN DE BREITNERLAAN, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN BENOORDENHOUT. Aan één van de mooiste lanen van Benoordenhout, de Breitnerlaan, bevindt zich dit karakteristieke, tweelaagse bovenhuis. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard aan de voorzijde, een royale woonkeuken met balkon (west) aan de achterzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet op de overloop en een ruime zolder. De gehele woning is voorzien van een lamel parketvloer. Locatie Dit bovenhuis ligt op een ideale plek: om de hoek van de geliefde Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat met hun gezellige winkels en restaurants. Sportverenigingen, scholen en internationale organisaties bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is er volop groen in de buurt, zoals Landgoed Clingendael en het Haagse Bos. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, Den Haag Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13 en A4), is de bereikbaarheid optimaal. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling Eerste verdieping Eigen entree met trap naar de eerste etage. Ruime hal met modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle open haard en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, gasfornuis e.d.). Het gezellige kookeiland vormt een verbinding met de eetkamer. Via openslaande deuren is het balkon op het westen bereikbaar, ideaal om ’s avonds van de zon te genieten. Tweede verdieping Overloop met tweede toilet. Vanuit hier is de moderne badkamer bereikbaar, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en lichtkoepel. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en toegang tot een voor- of achterbalkon. Op de overloop bevindt zich een ruime kast met aansluitingen voor wasmachine, droger en de HR-combiketel. Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Indien gewenst, kan er een derde verdieping met dakterras en opbouw gerealiseerd worden. Bijzonderheden * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Vier slaapkamers; 2 ruime en twee kleinere slaapkamers alle met toegang naar balkon; * Rustige ligging met goede parkeermogelijkheden; * Eigen grond; * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €125,00; * Energielabel D; * Volledig gerenoveerd in 2018, goed onderhouden en direct te betrekken; * In de NVM-koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen. Heeft u interesse in dit charmante bovenhuis? Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? *********************************************************************************************** SPACIOUS AND BRIGHT UPSTAIRS APARTMENT ON A QUIET SECTION OF BREITNERLAAN, LOCATED IN A PRIME AREA OF BENOORDENHOUT On one of the most beautiful lanes in Benoordenhout, Breitnerlaan, you will find this characteristic two-level upstairs apartment. The property features a cozy living room with fireplace at the front, a generous kitchen-diner with west-facing balcony at the rear, four bedrooms, a modern bathroom, an additional toilet on the landing, and a large attic. The entire home is fitted with parquet laminate flooring. Location This apartment is ideally situated, just around the corner from the popular Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat with their lively shops and restaurants. Sports clubs, schools, and international organizations are all nearby. The area is surrounded by greenery, including the Clingendael Estate and the Haagse Bos. Excellent public transport connections, The Hague Central Station, and nearby highways (A12, A13, and A4) ensure superb accessibility. Parking in the street is easy. Layout First floor: Private entrance with stairs to the first floor. Spacious hallway with modern guest toilet. At the front is the bright living room with charming fireplace and built-in cupboards. At the rear is the spacious kitchen-diner, fitted with various built-in appliances (dishwasher, fridge/freezer, oven, gas hob, etc.). A welcoming kitchen island connects the kitchen with the dining area. French doors open onto the west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. Second floor: Landing with second toilet. From here, the modern bathroom can be accessed, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and skylight. This floor offers four bedrooms, two of which include built-in wardrobes and access to either the front or rear balcony. On the landing there is a spacious storage cupboard with connections for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. A retractable staircase leads to the large attic, ideal for storage. If desired, a third floor with roof terrace and extension could be created. Details: * Living area approx. 124 m² * Four bedrooms: 2 spacious and 2 smaller bedrooms, all with access to a balcony * Quiet location with good parking options * Freehold property * Active homeowners’ association, monthly contribution €125.00 * Energy label D * Fully renovated in 2018, well maintained, and ready to move into * The NVM purchase agreement will include the age clause and materials clause Are you interested in this charming upstairs apartment? Please contact us to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.