Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE Den Haag

Breitnerlaan 48

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij Den Haag B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.846

Fotoalbum

Breitnerlaan 48 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT BOVENHUIS AAN EEN RUSTIGE INHAM VAN DE BREITNERLAAN, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN BENOORDENHOUT. Aan één van de mooiste lanen van Benoordenhout, de Breitnerlaan, bevindt zich dit karakteristieke, tweelaagse bovenhuis. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard aan de voorzijde, een royale woonkeuken met balkon (west) aan de achterzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet op de overloop en een ruime zolder. De gehele woning is voorzien van een lamel parketvloer. Locatie Dit bovenhuis ligt op een ideale plek: om de hoek van de geliefde Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat met hun gezellige winkels en restaurants. Sportverenigingen, scholen en internationale organisaties bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is er volop groen in de buurt, zoals Landgoed Clingendael en het Haagse Bos. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, Den Haag Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13 en A4), is de bereikbaarheid optimaal. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling Eerste verdieping Eigen entree met trap naar de eerste etage. Ruime hal met modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle open haard en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, gasfornuis e.d.). Het gezellige kookeiland vormt een verbinding met de eetkamer. Via openslaande deuren is het balkon op het westen bereikbaar, ideaal om ’s avonds van de zon te genieten. Tweede verdieping Overloop met tweede toilet. Vanuit hier is de moderne badkamer bereikbaar, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en lichtkoepel. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en toegang tot een voor- of achterbalkon. Op de overloop bevindt zich een ruime kast met aansluitingen voor wasmachine, droger en de HR-combiketel. Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Indien gewenst, kan er een derde verdieping met dakterras en opbouw gerealiseerd worden. Bijzonderheden * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Vier slaapkamers; 2 ruime en twee kleinere slaapkamers alle met toegang naar balkon; * Rustige ligging met goede parkeermogelijkheden; * Eigen grond; * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €125,00; * Energielabel D; * Volledig gerenoveerd in 2018, goed onderhouden en direct te betrekken; * In de NVM-koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen. Heeft u interesse in dit charmante bovenhuis? Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? *********************************************************************************************** SPACIOUS AND BRIGHT UPSTAIRS APARTMENT ON A QUIET SECTION OF BREITNERLAAN, LOCATED IN A PRIME AREA OF BENOORDENHOUT On one of the most beautiful lanes in Benoordenhout, Breitnerlaan, you will find this characteristic two-level upstairs apartment. The property features a cozy living room with fireplace at the front, a generous kitchen-diner with west-facing balcony at the rear, four bedrooms, a modern bathroom, an additional toilet on the landing, and a large attic. The entire home is fitted with parquet laminate flooring. Location This apartment is ideally situated, just around the corner from the popular Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat with their lively shops and restaurants. Sports clubs, schools, and international organizations are all nearby. The area is surrounded by greenery, including the Clingendael Estate and the Haagse Bos. Excellent public transport connections, The Hague Central Station, and nearby highways (A12, A13, and A4) ensure superb accessibility. Parking in the street is easy. Layout First floor: Private entrance with stairs to the first floor. Spacious hallway with modern guest toilet. At the front is the bright living room with charming fireplace and built-in cupboards. At the rear is the spacious kitchen-diner, fitted with various built-in appliances (dishwasher, fridge/freezer, oven, gas hob, etc.). A welcoming kitchen island connects the kitchen with the dining area. French doors open onto the west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. Second floor: Landing with second toilet. From here, the modern bathroom can be accessed, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and skylight. This floor offers four bedrooms, two of which include built-in wardrobes and access to either the front or rear balcony. On the landing there is a spacious storage cupboard with connections for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. A retractable staircase leads to the large attic, ideal for storage. If desired, a third floor with roof terrace and extension could be created. Details: * Living area approx. 124 m² * Four bedrooms: 2 spacious and 2 smaller bedrooms, all with access to a balcony * Quiet location with good parking options * Freehold property * Active homeowners’ association, monthly contribution €125.00 * Energy label D * Fully renovated in 2018, well maintained, and ready to move into * The NVM purchase agreement will include the age clause and materials clause Are you interested in this charming upstairs apartment? Please contact us to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.