Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vries Robbé

Fluwelen Burgwal 26

2511CJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.056

Galería de fotos

Fluwelen Burgwal 26 Den Haag
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see below Midden in de Haagse binnenstad, aan de Fluwelen Burgwal, ligt dit moderne appartement (bouwjaar 2001) op de 3e verdieping. De woning is recent gerenoveerd en voelt direct verzorgd aan: een nieuwe vloer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een luxe badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Wat hier vooral opvalt is de ruimte in de leefkamer. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken een prettige plek om te leven, te werken en gasten te ontvangen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde, richting de Fluwelen Burgwal, bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, met toegang tot het balkon. De locatie is precies wat u van de binnenstad verwacht: restaurants, winkels, cultuur (theaters, bioscopen, musea) om de hoek, en daarnaast praktisch dichtbij Den Haag Centraal en de uitvalswegen. Handig voor forenzen, en net zo fijn als u graag alles lopend of met het OV doet. Indeling Begane grond / entreegebouw: Centrale entree met lift en trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Hal met video-intercom. Zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Luxe, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, plus handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Onderbouw: Ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden + Eigen grond + Woonoppervlak ca. 90 m² + Bouwjaar 2001 + Zeer centraal en toch rustig gelegen + Gerenoveerd in 2025 + Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 348,00 per maand + Energylabel A+ + Model NVM-koopakte van toepassing met de niet-bewonersclausule, ouderdoms- en asbestclausules Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien en vertellen u met plezier meer over het appartement en de omgeving. En wilt u ook uw eigen woning verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend en bieden desgewenst een gratis waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------ Modern, comfortable and right in the centre of The Hague: this apartment (built in 2001) is located on the 3rd floor and has been recently renovated. A new floor, a contemporary open kitchen with luxury built-in appliances and a stylish bathroom with both a bath and separate walk-in shower make it an easy place to move into and feel at home. The apartment stands out for its generous living space. The living/dining room is spacious (approx. 42 m² as stated) and connects naturally to the open kitchen, creating a practical and welcoming heart of the home. From the living room you step out onto the balcony. At the front side, facing the Fluwelen Burgwal, you will find two well-proportioned bedrooms, both with access to the balcony. The location is as central as it gets: restaurants, shops and cultural highlights within walking distance, while The Hague Central Station is close by for excellent public transport connections. Road access is convenient as well. Layout Ground floor / entrance: Central entrance with lift and stairs to the 3rd floor. 3rd floor (apartment): Hallway with videophone. Spacious living/dining room with open kitchen and access to the balcony. Two bedrooms at the front, both with access to the balcony. Renovated luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, plus towel radiator. Separate toilet with hand basin. Basement level: Private storage unit in the basement. Features: + Own ground + Living area approx. 90 m² + Recently renovated: new kitchen, luxury bathroom and new flooring + Energy label A+ + 3rd floor with lift + Spacious living/dining room (approx. 42 m² as stated) + 2 bedrooms + Balcony overlooking the Fluwelen Burgwal + Private cellar storage + Active VvE with a montly contribution of € 348,00 per month + Prime city-centre location near stations, shops and leisure + NVM purchase agreement applicable + Not occupied clause, Age and asbestos clauses will be included in the deed of sale We would be delighted to show you this unique courtyard home and discuss the possibilities with you. Thinking of selling your current home as well? We offer personal guidance and a complimentary valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Interested? Contact us to schedule a viewing. We will be happy to show you around and answer any questions.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2511

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.