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Fluwelen Burgwal 26

2511CJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.056

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Fluwelen Burgwal 26 Den Haag
Photo 29
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Description

For English see below Midden in de Haagse binnenstad, aan de Fluwelen Burgwal, ligt dit moderne appartement (bouwjaar 2001) op de 3e verdieping. De woning is recent gerenoveerd en voelt direct verzorgd aan: een nieuwe vloer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een luxe badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Wat hier vooral opvalt is de ruimte in de leefkamer. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken een prettige plek om te leven, te werken en gasten te ontvangen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde, richting de Fluwelen Burgwal, bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, met toegang tot het balkon. De locatie is precies wat u van de binnenstad verwacht: restaurants, winkels, cultuur (theaters, bioscopen, musea) om de hoek, en daarnaast praktisch dichtbij Den Haag Centraal en de uitvalswegen. Handig voor forenzen, en net zo fijn als u graag alles lopend of met het OV doet. Indeling Begane grond / entreegebouw: Centrale entree met lift en trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Hal met video-intercom. Zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Luxe, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, plus handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Onderbouw: Ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden + Eigen grond + Woonoppervlak ca. 90 m² + Bouwjaar 2001 + Zeer centraal en toch rustig gelegen + Gerenoveerd in 2025 + Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 348,00 per maand + Energylabel A+ + Model NVM-koopakte van toepassing met de niet-bewonersclausule, ouderdoms- en asbestclausules Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien en vertellen u met plezier meer over het appartement en de omgeving. En wilt u ook uw eigen woning verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend en bieden desgewenst een gratis waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------ Modern, comfortable and right in the centre of The Hague: this apartment (built in 2001) is located on the 3rd floor and has been recently renovated. A new floor, a contemporary open kitchen with luxury built-in appliances and a stylish bathroom with both a bath and separate walk-in shower make it an easy place to move into and feel at home. The apartment stands out for its generous living space. The living/dining room is spacious (approx. 42 m² as stated) and connects naturally to the open kitchen, creating a practical and welcoming heart of the home. From the living room you step out onto the balcony. At the front side, facing the Fluwelen Burgwal, you will find two well-proportioned bedrooms, both with access to the balcony. The location is as central as it gets: restaurants, shops and cultural highlights within walking distance, while The Hague Central Station is close by for excellent public transport connections. Road access is convenient as well. Layout Ground floor / entrance: Central entrance with lift and stairs to the 3rd floor. 3rd floor (apartment): Hallway with videophone. Spacious living/dining room with open kitchen and access to the balcony. Two bedrooms at the front, both with access to the balcony. Renovated luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, plus towel radiator. Separate toilet with hand basin. Basement level: Private storage unit in the basement. Features: + Own ground + Living area approx. 90 m² + Recently renovated: new kitchen, luxury bathroom and new flooring + Energy label A+ + 3rd floor with lift + Spacious living/dining room (approx. 42 m² as stated) + 2 bedrooms + Balcony overlooking the Fluwelen Burgwal + Private cellar storage + Active VvE with a montly contribution of € 348,00 per month + Prime city-centre location near stations, shops and leisure + NVM purchase agreement applicable + Not occupied clause, Age and asbestos clauses will be included in the deed of sale We would be delighted to show you this unique courtyard home and discuss the possibilities with you. Thinking of selling your current home as well? We offer personal guidance and a complimentary valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Interested? Contact us to schedule a viewing. We will be happy to show you around and answer any questions.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2511

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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