Ir directamente al contenido
Logotipo de PSG Wonen

Forellendaal 924

2553KS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Forellendaal 924 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtig gelegen volledig gerenoveerd (2020) 3-kamer appartement (ca 94m²) is gelegen op de derde etage met vrij uitzicht en zonnig gelegen balkon. Dit appartement is onderdeel van het flatgebouw Kraayenstein hoogbouw. Een representatief flatgebouw met aanwezigheid van een huismeester. Het appartement is gelegen nabij winkelcentrum Kraayenstein dus winkels binnen loopafstand. Openbaar vervoer voor de deur, uitvalswegen naar de A4 / A20 / A12, de Internationale School, strand, recreatiegebied Madestein en Sportcentrum de Uithof. Dit alles binnen loop en fietsafstand. Kortom: een zo te betrekken zeer ruim, licht en compleet modern appartement welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Entree complex via de afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. Via de grote centrale sfeervolle hal toegang tot de trappen en lift. 3e woonlaag: Entree appartement. Hal met meterkast, welke toegang geeft tot alle ruimtes. Ruime lichte woonkamer, Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne keuken met een zeer originele indeling voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat met wokbrander, wasemkap, combi-oven, spoeleiland, vaatwasmachine, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De keuken ligt gunstig t.o.v. van het balkon (ZW). Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, Tevens toegang tot het ruime balkon (ZW). De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, badkamermeubel, elektrische boiler 80L (20en opstelplaats wasmachine/droger. Separaat modern toilet met fontein. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 waaronder: - Moderne keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler, - Badkamer - Toilet - Stucwerk - Schilderwerk - Vloeren (complete appartement is voorzien van een laminaatvloer) - Elektrische warmwater boiler in de badkamer met een inhoud van 80 liter - Elektra vernieuwd en uitgebreid naar 8 groepen met 2 aardlekschakelaars DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN: Het complex wordt volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst voor optimale isolatie. De vernieuwde gevel is voorzien van isolatie en moderne stenen strips, wat niet alleen bijdraagt aan een hedendaagse uitstraling maar ook aan een lagere energierekening. Daarnaast zijn de vloeren en het dak geïsoleerd en is er een ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd voor een gezond binnenklimaat. De gemeente Den Haag geeft de vereniging van eigenaren een subsidie van € 2,5 miljoen in verband met de verduurzaming. De verduurzaming is geïntegreerd in het MJOP, waaronder het toekomstig onderhoud aan onder meer dak, gevel en liften gefinancierd wordt. De start van de werkzaamheden is oktober 2025. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 94,20 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8,20 m2 - Externe bergruimte: 7,00 m2 - Bruto vloeroppervlak: 113,80 m2 - Bruto inhoud woning: 311,19 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: C (geldig tot 31-03-2030) - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers 2 - Verwarming middels blokverwarming (warmtemeters aanwezig). - Elektrische warmwaterboiler 80L, (eigendom) - Elektrische installatie voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Gelegen in goed verzorgd complex - Het complex beschikt over een huismeester - Ruime gratis parkeermogelijkheden bij het flatgebouw en in de directe omgeving - Het appartement maakt 78/20.795e deel uit in de actieve VVE - Vereniging van eigenaren: Actieve vereniging van eigenaren - Maandelijkse bijdrage € 554,51 bestaande uit: - € 202,65 regulieren bijdrage VvE - € 273,85 voor rente en aflossing van de verduurzaming (lening vereniging van eigenaren rente is aftrekbaar in box 1) - € 65,00 voorschotstookkosten - € 13,01 waterlevering - Na renovatie wordt verwacht dat de stookkosten met 50% dalen, rente aftrek € 75 ,00* (*De exacte belastingvoordelen zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper)) - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Ingeschreven in de kamer van koophandel - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Meer jarenonderhoudsplan aanwezig - Eigen berging op de eerste verdieping - Ruim balkon op ZW - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2553

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.