Aller directement au contenu
Logo de PSG Wonen

Forellendaal 924

2553KS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Forellendaal 924 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtig gelegen volledig gerenoveerd (2020) 3-kamer appartement (ca 94m²) is gelegen op de derde etage met vrij uitzicht en zonnig gelegen balkon. Dit appartement is onderdeel van het flatgebouw Kraayenstein hoogbouw. Een representatief flatgebouw met aanwezigheid van een huismeester. Het appartement is gelegen nabij winkelcentrum Kraayenstein dus winkels binnen loopafstand. Openbaar vervoer voor de deur, uitvalswegen naar de A4 / A20 / A12, de Internationale School, strand, recreatiegebied Madestein en Sportcentrum de Uithof. Dit alles binnen loop en fietsafstand. Kortom: een zo te betrekken zeer ruim, licht en compleet modern appartement welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Entree complex via de afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. Via de grote centrale sfeervolle hal toegang tot de trappen en lift. 3e woonlaag: Entree appartement. Hal met meterkast, welke toegang geeft tot alle ruimtes. Ruime lichte woonkamer, Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne keuken met een zeer originele indeling voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat met wokbrander, wasemkap, combi-oven, spoeleiland, vaatwasmachine, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De keuken ligt gunstig t.o.v. van het balkon (ZW). Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, Tevens toegang tot het ruime balkon (ZW). De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, badkamermeubel, elektrische boiler 80L (20en opstelplaats wasmachine/droger. Separaat modern toilet met fontein. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 waaronder: - Moderne keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler, - Badkamer - Toilet - Stucwerk - Schilderwerk - Vloeren (complete appartement is voorzien van een laminaatvloer) - Elektrische warmwater boiler in de badkamer met een inhoud van 80 liter - Elektra vernieuwd en uitgebreid naar 8 groepen met 2 aardlekschakelaars DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN: Het complex wordt volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst voor optimale isolatie. De vernieuwde gevel is voorzien van isolatie en moderne stenen strips, wat niet alleen bijdraagt aan een hedendaagse uitstraling maar ook aan een lagere energierekening. Daarnaast zijn de vloeren en het dak geïsoleerd en is er een ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd voor een gezond binnenklimaat. De gemeente Den Haag geeft de vereniging van eigenaren een subsidie van € 2,5 miljoen in verband met de verduurzaming. De verduurzaming is geïntegreerd in het MJOP, waaronder het toekomstig onderhoud aan onder meer dak, gevel en liften gefinancierd wordt. De start van de werkzaamheden is oktober 2025. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 94,20 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8,20 m2 - Externe bergruimte: 7,00 m2 - Bruto vloeroppervlak: 113,80 m2 - Bruto inhoud woning: 311,19 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: C (geldig tot 31-03-2030) - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers 2 - Verwarming middels blokverwarming (warmtemeters aanwezig). - Elektrische warmwaterboiler 80L, (eigendom) - Elektrische installatie voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Gelegen in goed verzorgd complex - Het complex beschikt over een huismeester - Ruime gratis parkeermogelijkheden bij het flatgebouw en in de directe omgeving - Het appartement maakt 78/20.795e deel uit in de actieve VVE - Vereniging van eigenaren: Actieve vereniging van eigenaren - Maandelijkse bijdrage € 554,51 bestaande uit: - € 202,65 regulieren bijdrage VvE - € 273,85 voor rente en aflossing van de verduurzaming (lening vereniging van eigenaren rente is aftrekbaar in box 1) - € 65,00 voorschotstookkosten - € 13,01 waterlevering - Na renovatie wordt verwacht dat de stookkosten met 50% dalen, rente aftrek € 75 ,00* (*De exacte belastingvoordelen zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper)) - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Ingeschreven in de kamer van koophandel - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Meer jarenonderhoudsplan aanwezig - Eigen berging op de eerste verdieping - Ruim balkon op ZW - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.