Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Kruisbessenstraat 27

2564VB Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Kruisbessenstraat 27 Den Haag
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Kruisbessenstraat 27 - Licht, rust en uitzicht in het hart van de Vruchtenbuurt! WOONCOMFORT Een fijn appartement met karakter, sfeer en uitzonderlijke maatvoering. Hier worden de jaren '30 gecombineerd met modern comfort en een energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² heb je hier verrassend veel ruimte om je eigen thuis van te maken. Het absolute pluspunt van dit appartement is de woonkamer aan de straatzijde. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je hier van vrij uitzicht over de straat en de groenstrook, zonder inkijk van overburen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval met zowel ochtend- als middagzon. De doorzonwoonkamer is maar liefst 9 meter diep en voelt opvallend ruim en open aan – een zeldzaamheid in dit type woning. De eikenhouten parketvloer, de originele open haard en de royale maatvoering geven de woonkamer een warme, prettige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel én een comfortabele thuiswerkplek. De aparte keuken is van alle gemakken voorzien. Recent (2021) is vrijwel alle inbouwapparatuur vernieuwd: een nieuwe vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, gootsteen en luxe mengkraan. Heb je de wens voor een open keuken, dan is dit zeker te realiseren. Speciaal daarvoor hebben we een impressie toegevoegd. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, zodat je hier echt comfortabel kunt starten en eindigen aan je dag. Daarnaast is er een apart washok voor de wasmachine en droger en bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. BUITENLEVEN Aan de achterzijde kijk je vrij uit over groene tuinen, beschut en zonder directe inkijk. Hier bevindt zich ook het balkon met aangrenzende bergkast: een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag even buiten te zitten en tot rust te komen. LOCATIE De Kruisbessenstraat is een rustige straat met bestemmingsverkeer en een fijne sociale controle; buren kennen elkaar hier nog. Om de hoek haal je je vlees bij de ambachtelijke slager en loop je zo naar de Jumbo in de Anemoonstraat of de gezellige winkels in de Appelstraat. De ligging is strategisch perfect: via het Azaleaplein pak je Randstadrail 3 en sta je binnen 15 minuten in het centrum of op CS. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in de duinen of op het Zuiderstrand. Kortom: een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een rustige, groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor een stel of alleenstaande die comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Den Haag. GOED OM TE WETEN - Appartement op de 1e etage; - Woonoppervlakte 73m2; - Doorzonwoonkamer van ca. 9 meter diep; - 1 slaapkamer en 1 badkamer; - Keuken vernieuwd in 2021; - Ruime badkamer en apart washok; - Energielabel C; - Cv-ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,- - Rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar 1931; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Kruisbessenstraat 27 – Light, tranquillity and open views in the heart of the Vruchtenbuurt! LIVING COMFORT A delightful apartment full of character, atmosphere and generous proportions. Here, authentic 1930s charm is perfectly combined with modern comfort and an energy label C. With a living area of approximately 73 m², this apartment offers surprisingly ample space to create your own home. The absolute highlight is the living room at the front of the property. Located on the first floor, it offers unobstructed views over the street and green verge, without overlooking neighbours. Large windows provide beautiful natural light throughout the day, with both morning and afternoon sun. The living room extends an impressive 9 metres in depth and feels remarkably spacious and open – a rare feature for this type of apartment. The oak parquet flooring, original fireplace and generous dimensions give the living room a warm and welcoming atmosphere. There is more than enough space for a large seating area, a dining table and a comfortable home office setup. The separate kitchen is fully equipped and was largely updated in 2021, including new built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer combination, hob, extractor hood, sink and a high-end mixer tap. If you prefer an open-plan kitchen, this can certainly be realised; a visual impression has been added to illustrate this possibility. The spacious bathroom is fully fitted with a whirlpool bath, walk-in shower, toilet and double washbasin, allowing you to start and end your day in complete comfort. In addition, there is a separate laundry area for the washing machine and dryer, and the bedroom is located at the front of the apartment. OUTDOOR LIVING At the rear, the apartment overlooks green gardens, sheltered and without direct overlooking. This is also where the balcony is located, with an adjoining storage cupboard – the perfect spot to enjoy a morning coffee or to unwind outdoors after a working day. LOCATION Kruisbessenstraat is a quiet street with local traffic only and a pleasant sense of community; neighbours still know one another here. Just around the corner you’ll find an artisan butcher, the Jumbo supermarket on Anemoonstraat, and the charming shops of Appelstraat within easy walking distance. The location is strategically ideal: via Azaleaplein you can catch RandstadRail line 3, reaching the city centre or Central Station within 15 minutes. Prefer nature? Within a 10-minute bike ride you’ll be in the dunes or at Zuiderstrand beach. In short: a bright, spacious and well-maintained apartment in a quiet, green location with excellent accessibility. Ideal for a couple or single occupant looking to live comfortably in one of The Hague’s most sought-after neighbourhoods. GOOD TO KNOW - Apartment on the first floor; - Living area approx. 73 m²; - Through-living room approx. 9 metres deep; - 1 bedroom and 1 bathroom; - Kitchen renovated in 2021; - Spacious bathroom and separate laundry area; - Energy label C; - Central heating boiler and flue renewed in 2025; - Fully double glazed; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €135; - Quiet street with no through traffic; - Freehold property (no leasehold); - Built in 1931; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE MATIC 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.