Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Kruisbessenstraat 27

2564VB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.794

Fotogalerij

Kruisbessenstraat 27 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Kruisbessenstraat 27 - Licht, rust en uitzicht in het hart van de Vruchtenbuurt! WOONCOMFORT Een fijn appartement met karakter, sfeer en uitzonderlijke maatvoering. Hier worden de jaren '30 gecombineerd met modern comfort en een energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² heb je hier verrassend veel ruimte om je eigen thuis van te maken. Het absolute pluspunt van dit appartement is de woonkamer aan de straatzijde. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je hier van vrij uitzicht over de straat en de groenstrook, zonder inkijk van overburen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval met zowel ochtend- als middagzon. De doorzonwoonkamer is maar liefst 9 meter diep en voelt opvallend ruim en open aan – een zeldzaamheid in dit type woning. De eikenhouten parketvloer, de originele open haard en de royale maatvoering geven de woonkamer een warme, prettige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel én een comfortabele thuiswerkplek. De aparte keuken is van alle gemakken voorzien. Recent (2021) is vrijwel alle inbouwapparatuur vernieuwd: een nieuwe vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, gootsteen en luxe mengkraan. Heb je de wens voor een open keuken, dan is dit zeker te realiseren. Speciaal daarvoor hebben we een impressie toegevoegd. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, zodat je hier echt comfortabel kunt starten en eindigen aan je dag. Daarnaast is er een apart washok voor de wasmachine en droger en bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. BUITENLEVEN Aan de achterzijde kijk je vrij uit over groene tuinen, beschut en zonder directe inkijk. Hier bevindt zich ook het balkon met aangrenzende bergkast: een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag even buiten te zitten en tot rust te komen. LOCATIE De Kruisbessenstraat is een rustige straat met bestemmingsverkeer en een fijne sociale controle; buren kennen elkaar hier nog. Om de hoek haal je je vlees bij de ambachtelijke slager en loop je zo naar de Jumbo in de Anemoonstraat of de gezellige winkels in de Appelstraat. De ligging is strategisch perfect: via het Azaleaplein pak je Randstadrail 3 en sta je binnen 15 minuten in het centrum of op CS. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in de duinen of op het Zuiderstrand. Kortom: een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een rustige, groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor een stel of alleenstaande die comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Den Haag. GOED OM TE WETEN - Appartement op de 1e etage; - Woonoppervlakte 73m2; - Doorzonwoonkamer van ca. 9 meter diep; - 1 slaapkamer en 1 badkamer; - Keuken vernieuwd in 2021; - Ruime badkamer en apart washok; - Energielabel C; - Cv-ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,- - Rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar 1931; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Kruisbessenstraat 27 – Light, tranquillity and open views in the heart of the Vruchtenbuurt! LIVING COMFORT A delightful apartment full of character, atmosphere and generous proportions. Here, authentic 1930s charm is perfectly combined with modern comfort and an energy label C. With a living area of approximately 73 m², this apartment offers surprisingly ample space to create your own home. The absolute highlight is the living room at the front of the property. Located on the first floor, it offers unobstructed views over the street and green verge, without overlooking neighbours. Large windows provide beautiful natural light throughout the day, with both morning and afternoon sun. The living room extends an impressive 9 metres in depth and feels remarkably spacious and open – a rare feature for this type of apartment. The oak parquet flooring, original fireplace and generous dimensions give the living room a warm and welcoming atmosphere. There is more than enough space for a large seating area, a dining table and a comfortable home office setup. The separate kitchen is fully equipped and was largely updated in 2021, including new built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer combination, hob, extractor hood, sink and a high-end mixer tap. If you prefer an open-plan kitchen, this can certainly be realised; a visual impression has been added to illustrate this possibility. The spacious bathroom is fully fitted with a whirlpool bath, walk-in shower, toilet and double washbasin, allowing you to start and end your day in complete comfort. In addition, there is a separate laundry area for the washing machine and dryer, and the bedroom is located at the front of the apartment. OUTDOOR LIVING At the rear, the apartment overlooks green gardens, sheltered and without direct overlooking. This is also where the balcony is located, with an adjoining storage cupboard – the perfect spot to enjoy a morning coffee or to unwind outdoors after a working day. LOCATION Kruisbessenstraat is a quiet street with local traffic only and a pleasant sense of community; neighbours still know one another here. Just around the corner you’ll find an artisan butcher, the Jumbo supermarket on Anemoonstraat, and the charming shops of Appelstraat within easy walking distance. The location is strategically ideal: via Azaleaplein you can catch RandstadRail line 3, reaching the city centre or Central Station within 15 minutes. Prefer nature? Within a 10-minute bike ride you’ll be in the dunes or at Zuiderstrand beach. In short: a bright, spacious and well-maintained apartment in a quiet, green location with excellent accessibility. Ideal for a couple or single occupant looking to live comfortably in one of The Hague’s most sought-after neighbourhoods. GOOD TO KNOW - Apartment on the first floor; - Living area approx. 73 m²; - Through-living room approx. 9 metres deep; - 1 bedroom and 1 bathroom; - Kitchen renovated in 2021; - Spacious bathroom and separate laundry area; - Energy label C; - Central heating boiler and flue renewed in 2025; - Fully double glazed; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €135; - Quiet street with no through traffic; - Freehold property (no leasehold); - Built in 1931; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE MATIC 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.