Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuismakelaar

Laan van Poot 401

2566DA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 860.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 879.050

Precio de compra /m²: € 10.617

Galería de fotos

Laan van Poot 401 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN EN DUURZAAM PENTHOUSE MET ROYALE TERRASSEN EN TOPAFWERKING AAN DUINEN EN NABIJ STRAND. Gelegen op een unieke locatie in de geliefde en groene Vogelwijk, direct bij het Westduinpark, de duinen en het strand, ligt dit luxe en uitstekend onderhouden 2-kamer penthouse op de topverdieping in een van de stijlvolle Urban Villa’s van het recent opgeleverde project Hellasduin (2022). De woning is volledig gasloos, voorzien van energielabel A+ en heeft maar liefst twee dakterrassen van respectievelijk ca. 47 en 17 m2. In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met laadpaal en een ruime berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is tot in detail afgewerkt met o.a. een fraaie houten vloer die doorloopt in de gehele woning, op maat gemaakte stalen deuren, een luxe keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een luxe inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, wijnkoelkast en prachtig wit granieten werkblad. Door de ligging op de bovenste verdieping, geniet je van ultieme privacy en een heerlijk vrij uitzicht over stad en duinen. De gelijkvloerse indeling maakt de woning zeer geschikt voor iedere levensfase. INDELING Gemeenschappelijke entree met videofoonsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift of trap. Entree van het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de grote raampartijen op die zorgen voor een optimale lichtinval. De goede isolatie, electrische zonwering, vloerverwarming en -koeling dragen bij aan een optimaal wooncomfort. Er is een separaat, modern toilet met fonteintje en een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp boiler, ventilatiebox, wasmachineaansluiting en meterkast. De slaapkamer is op de hoek gelegen en hierdoor ook een heerlijk lichte ruimte met fantastisch uitzicht rondom. Via de slaapkamer toegang naar de badkamer met inloopdouche en aansluiting voor wastafel en eveneens aangrenzend een multi-functionele ruimte die nu in gebruik is als study, maar ook ingericht kan worden als walk-in closet. De aanwezigheid van twee royale dakterrassen die zowel vanuit woonkamer als slaapkamer bereikbaar zijn, is uniek te noemen. De terrassen bieden veel privacy en een fraai uitzicht. Het ruime oppervlak leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele loungeplek en een eethoek, ideaal om te ontspannen of om in alle rust samen met gasten buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. Voor indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. PARKEREN EN BERGING Met de lift of luxe autoliften bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen parkeerplaats, een privé berging met elektra en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is er een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met gras, bomen en zitgelegenheden. Bijzonderheden • Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht; • Woonoppervlakte: ca. 81 m² | Terrassen totaal ca. 64 m2; • Energielabel A+, gasloos, geothermische warmtepomp, warmtepomp boiler. • Aluminium kozijnen met triple glas, vloerverwarming én -koeling. • Zonwering is aanwezig met windmeters: bij teveel wind worden de schermen automatisch ingetrokken • Actieve VvE; bijdrage € 368,- per maand. Zeer lage energielasten. De huidige eigenaars betalen € 3 per maand aan energie. • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. • Oplevering in overleg. Kan snel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Een rustige en groene toplocatie in de Vogelwijk, pal naast natuurgebied Westduinpark, op loopafstand van duinen, bos, strand en zee. Nabij winkels (Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan), (internationale) scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer (RandstadRail 3, bus 24). Centrum Den Haag, Kijkduin en Scheveningen zijn goed bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 860.000

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 879.050

3,04%

Anualmente

%

€ 43.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 860.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2566

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.