Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnold Taal Makelaardij

Leyweg 274

2545EC Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Leyweg 274 Den Haag
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig hoekappartement op de eerste verdieping, voorzien van een in 2021 vernieuwde luxe badkamer. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van een prettige en natuurlijke lichtinval. De keuken is verzorgd, compact en efficiënt ingedeeld. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Voor dit object een woonoppervlak van ca. 66m2. Eigen grond. Energielabel D. De centrale ligging is ideaal, met diverse winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg en de Leyweg in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramhalte (lijn 2) en het busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor er een snelle verbinding is naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Centraal Station. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van het Zuiderpark, een groene en veelzijdige omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Hier bevindt zich ook de unieke Sportcampus Zuiderpark met zijn herkenbare koperen uitstraling, waar diverse sporten samenkomen, van zaalsporten en strandsporten tot een turnhal. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kite-, golfsurfen en wingfoilen. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trapopgang en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Via het tochtportaal is er toegang tot de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de hoekligging. De sfeervolle haard vormt een mooi centraal element in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaap- of werkkamer. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de meterkast (5 groepen). De luxe, volledig betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche, een modern wasmeubel met waskom en een handdoekenradiator. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd met een hangcloset en inbouwreservoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie en bevindt zich hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken is het balkon bereikbaar. In de balkonkast is de cv-ketel (Intergas, 2023) netjes weggewerkt. Ook aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 112,04 per maand voor de woning - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 7,47 per maand voor de berging - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 34 leden (Leyweg 272 t/m 338, even nummers) - VvE is ingeschreven bij KvK - 15/532e aandeel voor de woning (A2) - 1/532e aandeel voor de berging (A34) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 48.883,- - Eigen berging in onderbouw - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2017 - Het appartement is voorzien van laminaat - Appartement is aan de voor- en zijgevel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2545

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.