Jump to content
Logo of Arnold Taal Makelaardij

Leyweg 274

2545EC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Leyweg 274 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Keurig hoekappartement op de eerste verdieping, voorzien van een in 2021 vernieuwde luxe badkamer. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van een prettige en natuurlijke lichtinval. De keuken is verzorgd, compact en efficiënt ingedeeld. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Voor dit object een woonoppervlak van ca. 66m2. Eigen grond. Energielabel D. De centrale ligging is ideaal, met diverse winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg en de Leyweg in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramhalte (lijn 2) en het busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor er een snelle verbinding is naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Centraal Station. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van het Zuiderpark, een groene en veelzijdige omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Hier bevindt zich ook de unieke Sportcampus Zuiderpark met zijn herkenbare koperen uitstraling, waar diverse sporten samenkomen, van zaalsporten en strandsporten tot een turnhal. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kite-, golfsurfen en wingfoilen. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trapopgang en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Via het tochtportaal is er toegang tot de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de hoekligging. De sfeervolle haard vormt een mooi centraal element in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaap- of werkkamer. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de meterkast (5 groepen). De luxe, volledig betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche, een modern wasmeubel met waskom en een handdoekenradiator. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd met een hangcloset en inbouwreservoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie en bevindt zich hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken is het balkon bereikbaar. In de balkonkast is de cv-ketel (Intergas, 2023) netjes weggewerkt. Ook aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 112,04 per maand voor de woning - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 7,47 per maand voor de berging - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 34 leden (Leyweg 272 t/m 338, even nummers) - VvE is ingeschreven bij KvK - 15/532e aandeel voor de woning (A2) - 1/532e aandeel voor de berging (A34) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 48.883,- - Eigen berging in onderbouw - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2017 - Het appartement is voorzien van laminaat - Appartement is aan de voor- en zijgevel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2545

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.