Ir directamente al contenido
Logotipo de Duynhage Makelaardij

Lupineweg 13

2555RJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Freek Fontein Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Lupineweg 13 Den Haag
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING GELEGEN EENGEZINSWONING MET 5(!) SLAAPKAMERS, EEN GROTE KELDER EN EEN VOOR- EN ACHTERUIN. WILT U MODERNISEREN EN VERDUURZAMEN? DAN BENT U BIJ DEZE WONING AAN HET JUISTE ADRES! Alle pluspunten op een rij? - zonnige voor- en achtertuin; - ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en open haard; - riante kelder onder de hal, gang en keuken; - doorloop vanuit de woon-/eetkamer naar de halfopen keuken; - 5 slaapkamers, waarvan 1 kleiner; - naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen; - fijne achtertuin met stenen schuur. Verdere wetenswaardigheden: Ideaal gelegen ten opzichte van het strand, de zee en de duinen, het groene park “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex” met een ruime keuze aan sport- en recreatiemogelijkheden, maar ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De dagelijkse boodschappen doet u snel en gemakkelijk in het mooie nieuwe winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met verschillende speciaalzaken en winkels van de grotere ketens zoals o.a. een AH XL, een HEMA, een Aldi etc. Met de makkelijk aan te rijden uitvalswegen via de Westlandroute bent u ook snel op een andere locatie voor bijvoorbeeld werk, winkelen en ontspanning. Kortom een heerlijk, ruim familiehuis op een zeer gewilde en centrale locatie! Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.