Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Lupineweg 13

2555RJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Lupineweg 13 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING GELEGEN EENGEZINSWONING MET 5(!) SLAAPKAMERS, EEN GROTE KELDER EN EEN VOOR- EN ACHTERUIN. WILT U MODERNISEREN EN VERDUURZAMEN? DAN BENT U BIJ DEZE WONING AAN HET JUISTE ADRES! Alle pluspunten op een rij? - zonnige voor- en achtertuin; - ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en open haard; - riante kelder onder de hal, gang en keuken; - doorloop vanuit de woon-/eetkamer naar de halfopen keuken; - 5 slaapkamers, waarvan 1 kleiner; - naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen; - fijne achtertuin met stenen schuur. Verdere wetenswaardigheden: Ideaal gelegen ten opzichte van het strand, de zee en de duinen, het groene park “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex” met een ruime keuze aan sport- en recreatiemogelijkheden, maar ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De dagelijkse boodschappen doet u snel en gemakkelijk in het mooie nieuwe winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met verschillende speciaalzaken en winkels van de grotere ketens zoals o.a. een AH XL, een HEMA, een Aldi etc. Met de makkelijk aan te rijden uitvalswegen via de Westlandroute bent u ook snel op een andere locatie voor bijvoorbeeld werk, winkelen en ontspanning. Kortom een heerlijk, ruim familiehuis op een zeer gewilde en centrale locatie! Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
619 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.