Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Obrechtstraat 300

2517VE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Obrechtstraat 300 Den Haag
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen in het geliefde Duinoord. Ruimte, licht en comfort op een toplocatie! In het sfeervolle en populaire Duinoord bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden 6-kamer driedubbel bovenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst 5 (slaap)kamers, twee zonnige buitenruimtes, ruime woon- en eetkamer, half open keuken en een verrassend ruime indeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Via de trap bereik je de woonverdieping waar licht en ruimte centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Hoge plafonds en veel ramen zorgen voor veel lichtinval. De royale doorgebroken woon- en eetkamer biedt een heerlijke leefruimte. De luxe halfopen keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien – een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Locatie, locatie, locatie! De woning ligt in het geliefde Duinoord, een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan of de Valeriusstraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Ook openbaar vervoer, internationale organisaties, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen de duinen, het strand en de haven van Scheveningen op korte fietsafstand. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet, ruime garderobekast. Riante woon- en eetkamer met half open keuken. Keuken is voorzien van een Quooker (kokend en bruisend water) en siemens apparatuur. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting en CV ketel-opstelling, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Kamer aan de achterzijde die zich goed leent als thuiswerkplek of kinderkamer. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de 3e verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Voorzien van een badkamer ensuite. Slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het tweede terras en eveneens een badkamer ensuite. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896 - Energielabel A; geldig tot 01-11-2031 - In 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en Quooker kraan (kokend en bruisend waterkraan) - Vier goed formaat slaapkamers - 3 badkamers met toilet - 1 separaat toilet - 2 zonnige buitenruimtes - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE met 2 leden, bijdrage € 290 ,- per maand - Reservefonds ca €5.000,- (peildatum 31-12-2025) - CV 6 Intergas (2021) - Oplevering in overleg - Beschermd stadsgezicht - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kortom: een instapklaar en royaal appartement op een uitstekende locatie in Duinoord, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.