Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars

Obrechtstraat 300

2517VE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Obrechtstraat 300 Den Haag
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in het geliefde Duinoord. Ruimte, licht en comfort op een toplocatie! In het sfeervolle en populaire Duinoord bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden 6-kamer driedubbel bovenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst 5 (slaap)kamers, twee zonnige buitenruimtes, ruime woon- en eetkamer, half open keuken en een verrassend ruime indeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Via de trap bereik je de woonverdieping waar licht en ruimte centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Hoge plafonds en veel ramen zorgen voor veel lichtinval. De royale doorgebroken woon- en eetkamer biedt een heerlijke leefruimte. De luxe halfopen keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien – een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Locatie, locatie, locatie! De woning ligt in het geliefde Duinoord, een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan of de Valeriusstraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Ook openbaar vervoer, internationale organisaties, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen de duinen, het strand en de haven van Scheveningen op korte fietsafstand. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet, ruime garderobekast. Riante woon- en eetkamer met half open keuken. Keuken is voorzien van een Quooker (kokend en bruisend water) en siemens apparatuur. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting en CV ketel-opstelling, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Kamer aan de achterzijde die zich goed leent als thuiswerkplek of kinderkamer. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de 3e verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Voorzien van een badkamer ensuite. Slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het tweede terras en eveneens een badkamer ensuite. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896 - Energielabel A; geldig tot 01-11-2031 - In 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en Quooker kraan (kokend en bruisend waterkraan) - Vier goed formaat slaapkamers - 3 badkamers met toilet - 1 separaat toilet - 2 zonnige buitenruimtes - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE met 2 leden, bijdrage € 290 ,- per maand - Reservefonds ca €5.000,- (peildatum 31-12-2025) - CV 6 Intergas (2021) - Oplevering in overleg - Beschermd stadsgezicht - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kortom: een instapklaar en royaal appartement op een uitstekende locatie in Duinoord, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,21%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Contenido
760 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2517

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.