Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars

Obrechtstraat 300

2517VE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Obrechtstraat 300 Den Haag
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen in het geliefde Duinoord. Ruimte, licht en comfort op een toplocatie! In het sfeervolle en populaire Duinoord bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden 6-kamer driedubbel bovenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst 5 (slaap)kamers, twee zonnige buitenruimtes, ruime woon- en eetkamer, half open keuken en een verrassend ruime indeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Via de trap bereik je de woonverdieping waar licht en ruimte centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Hoge plafonds en veel ramen zorgen voor veel lichtinval. De royale doorgebroken woon- en eetkamer biedt een heerlijke leefruimte. De luxe halfopen keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien – een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Locatie, locatie, locatie! De woning ligt in het geliefde Duinoord, een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan of de Valeriusstraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Ook openbaar vervoer, internationale organisaties, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen de duinen, het strand en de haven van Scheveningen op korte fietsafstand. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet, ruime garderobekast. Riante woon- en eetkamer met half open keuken. Keuken is voorzien van een Quooker (kokend en bruisend water) en siemens apparatuur. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting en CV ketel-opstelling, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Kamer aan de achterzijde die zich goed leent als thuiswerkplek of kinderkamer. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de 3e verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Voorzien van een badkamer ensuite. Slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het tweede terras en eveneens een badkamer ensuite. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896 - Energielabel A; geldig tot 01-11-2031 - In 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en Quooker kraan (kokend en bruisend waterkraan) - Vier goed formaat slaapkamers - 3 badkamers met toilet - 1 separaat toilet - 2 zonnige buitenruimtes - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE met 2 leden, bijdrage € 290 ,- per maand - Reservefonds ca €5.000,- (peildatum 31-12-2025) - CV 6 Intergas (2021) - Oplevering in overleg - Beschermd stadsgezicht - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kortom: een instapklaar en royaal appartement op een uitstekende locatie in Duinoord, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Inhalt
760 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.