Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Kallen Makelaardij B.V.

De Sillestraat 176

2593VC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.105

Fotoalbum

De Sillestraat 176 Den Haag
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Sillestraat 176 te Den Haag – Bezuidenhout **For English text see below** In het gezellige Bezuidenhout ligt op de hoek van de De Sillestraat en de Van Lansbergestraat dit ruime en goed onderhouden 4-kamerhoekappartment met 2 slaapkamers, eet-/werkkamer en een uniek ruim dakterras van 53m2. Op loopafstand vindt je de gezelligheid van de winkels en de horeca van de Theresiastraat en het groen van het Haagse Bos en park Vlaskamp voor een ontspannen wandeling. Ook zijn er in de buurt verschillende sportfaciliteiten te vinden zoals zwembad Overbosch, voetbalvereniging VUC, sportscholen en het sportcentrum Mariahoeve. Bezuidenhout ligt zeer centraal, zo ligt het centrum van Den Haag en NS Den Haag Centraal op ca. 10 minuten fietsen en ook ben je met de fiets in ongeveer 5 minuten op of NS station Laan van NOI of Mariahoeve. Om de hoek liggen verschillende openbaar vervoer (tram 6 en 2 en bus 23 en 24) met directe verbindingen naar The Mall of the Netherlands, het centrum en het strand. Ook met de auto zit je binnen 5 minuten op de Utrechtsebaan (A12). Indeling: Haagse portiek naar de 1e verdieping; entree appartement; U-vormige hal met twee diepe vaste kasten; lichte woonkamer ca. 8.05 x 3.40 met open haard, parketvloer en een leuke hoekerker met vrij uitzicht in de De Sillestraat en de Van Lansbergestraat; achtergelegen slaapkamer I ca. 3.40 x 2.85; moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger; separaat toilet; voorslaapkamer II ca. 3.60 x 3.15; moderne keuken (2021) v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (downdraft), combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (allemaal van NEFF); aangebouwde eet-/werkkamer ca. 4.00 x 2.25 met vaste kast met opstelplaats combiketel; toegang tot de berging en het dakterras; riant dakterras met de oppervlakte van een flinke tuin (ca. 53m2). Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1931 - woonoppervlakte 86m2 - dakterras 53m2 (is officieel meegesplitst!) - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha ’21) - grotendeels v.v. van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten) - energielabel D - actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand - VvE reserve ca. € 6.500,-- - oplevering kan snel ********************************************************************************** Located on a charming corner in the highly sought-after Bezuidenhout neighbourhood, lies this spacious and well-maintained 4-room apartment combining generous living space with two bedrooms, a dining/study room, abundant natural light and an exceptional 53m2 private sunny roof terrace rarely found in the neighbourhood. The vibrant shops, cafés and restaurant of Theresiastraat are within walking distance, while the greenery of the Haagse Bos and Vlaskamp Park provides excellent opportunities for recreation and relaxation. Various sports facilities are all nearby, such as the Overbosch swimming pool, VUC football club, gyms, and the Mariahoeve sports centre. Bezuidenhout is very centrally located and offers excellent accessibility the centre of The Hague and The Hague Central Station are approximately a 10-minute bike ride away, and you can reach either Laan van NOI or Mariahoeve station by bike in about 5 minutes. Public transport stops are around the corner(tram 6, 2, bus 23 and 24) with direct connections to The Mall of the Netherlands, the city centre and the beach. By car, the Utrechtsebaan (A12) is easily accessible within 5 minutes. Layout: Open stairs to the 1st floor; apartment entrance; U-shaped hallway with two deep built-in wardrobes; bright living room approx. 8.05 x 3.40 with fireplace, parquet flooring, and a charming corner bay window with a views on De Sillestraat and Van Lansbergestraat; rear bedroom approx. 3.40 x 2.85; modern bathroom with bathtub, separate shower, vanity unit with double sink, and space for washing machine and dryer; separate toilet; front bedroom approx. 3.60 x 3.15; modern kitchen (2021) equipped with induction hob with built-in extractor hood (downdraft), combination oven/microwave, combination oven/steam oven, fridge-freezer, and dishwasher (all equipment from NEFF); attached dining/study room approx. 4.00 x 2.25 with built-in cupboard housing the boiler; access to the storage room and the roof terrace; spacious sunny roof terrace with the surface area of a large city garden (approx. 53m2). Particulars: - freehold - year of construction 1931 - living area 86m2 - roof terrace 53m2 (officially included in the division!) - heating via combi boiler (Remeha ’21) - largely fitted with double glazing (except for stained-glass transom windows) - energy label D - active Owners' Association; contribution € 75 per month - Owners' Association reserve approx. € 6.500 - quick handover possible

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.