Jump to content
Logo of Van der Kallen Makelaardij B.V.

De Sillestraat 176

2593VC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.105

Photo Gallery

De Sillestraat 176 Den Haag
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

De Sillestraat 176 te Den Haag – Bezuidenhout **For English text see below** In het gezellige Bezuidenhout ligt op de hoek van de De Sillestraat en de Van Lansbergestraat dit ruime en goed onderhouden 4-kamerhoekappartment met 2 slaapkamers, eet-/werkkamer en een uniek ruim dakterras van 53m2. Op loopafstand vindt je de gezelligheid van de winkels en de horeca van de Theresiastraat en het groen van het Haagse Bos en park Vlaskamp voor een ontspannen wandeling. Ook zijn er in de buurt verschillende sportfaciliteiten te vinden zoals zwembad Overbosch, voetbalvereniging VUC, sportscholen en het sportcentrum Mariahoeve. Bezuidenhout ligt zeer centraal, zo ligt het centrum van Den Haag en NS Den Haag Centraal op ca. 10 minuten fietsen en ook ben je met de fiets in ongeveer 5 minuten op of NS station Laan van NOI of Mariahoeve. Om de hoek liggen verschillende openbaar vervoer (tram 6 en 2 en bus 23 en 24) met directe verbindingen naar The Mall of the Netherlands, het centrum en het strand. Ook met de auto zit je binnen 5 minuten op de Utrechtsebaan (A12). Indeling: Haagse portiek naar de 1e verdieping; entree appartement; U-vormige hal met twee diepe vaste kasten; lichte woonkamer ca. 8.05 x 3.40 met open haard, parketvloer en een leuke hoekerker met vrij uitzicht in de De Sillestraat en de Van Lansbergestraat; achtergelegen slaapkamer I ca. 3.40 x 2.85; moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger; separaat toilet; voorslaapkamer II ca. 3.60 x 3.15; moderne keuken (2021) v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (downdraft), combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (allemaal van NEFF); aangebouwde eet-/werkkamer ca. 4.00 x 2.25 met vaste kast met opstelplaats combiketel; toegang tot de berging en het dakterras; riant dakterras met de oppervlakte van een flinke tuin (ca. 53m2). Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1931 - woonoppervlakte 86m2 - dakterras 53m2 (is officieel meegesplitst!) - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha ’21) - grotendeels v.v. van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten) - energielabel D - actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand - VvE reserve ca. € 6.500,-- - oplevering kan snel ********************************************************************************** Located on a charming corner in the highly sought-after Bezuidenhout neighbourhood, lies this spacious and well-maintained 4-room apartment combining generous living space with two bedrooms, a dining/study room, abundant natural light and an exceptional 53m2 private sunny roof terrace rarely found in the neighbourhood. The vibrant shops, cafés and restaurant of Theresiastraat are within walking distance, while the greenery of the Haagse Bos and Vlaskamp Park provides excellent opportunities for recreation and relaxation. Various sports facilities are all nearby, such as the Overbosch swimming pool, VUC football club, gyms, and the Mariahoeve sports centre. Bezuidenhout is very centrally located and offers excellent accessibility the centre of The Hague and The Hague Central Station are approximately a 10-minute bike ride away, and you can reach either Laan van NOI or Mariahoeve station by bike in about 5 minutes. Public transport stops are around the corner(tram 6, 2, bus 23 and 24) with direct connections to The Mall of the Netherlands, the city centre and the beach. By car, the Utrechtsebaan (A12) is easily accessible within 5 minutes. Layout: Open stairs to the 1st floor; apartment entrance; U-shaped hallway with two deep built-in wardrobes; bright living room approx. 8.05 x 3.40 with fireplace, parquet flooring, and a charming corner bay window with a views on De Sillestraat and Van Lansbergestraat; rear bedroom approx. 3.40 x 2.85; modern bathroom with bathtub, separate shower, vanity unit with double sink, and space for washing machine and dryer; separate toilet; front bedroom approx. 3.60 x 3.15; modern kitchen (2021) equipped with induction hob with built-in extractor hood (downdraft), combination oven/microwave, combination oven/steam oven, fridge-freezer, and dishwasher (all equipment from NEFF); attached dining/study room approx. 4.00 x 2.25 with built-in cupboard housing the boiler; access to the storage room and the roof terrace; spacious sunny roof terrace with the surface area of a large city garden (approx. 53m2). Particulars: - freehold - year of construction 1931 - living area 86m2 - roof terrace 53m2 (officially included in the division!) - heating via combi boiler (Remeha ’21) - largely fitted with double glazing (except for stained-glass transom windows) - energy label D - active Owners' Association; contribution € 75 per month - Owners' Association reserve approx. € 6.500 - quick handover possible

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.