Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Goereesestraat 39

2583NL Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Goereesestraat 39 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOEREESESTRAAT 39 TE DEN HAAG - SCHEVENINGEN Modern wonen op steenworp afstand van strand, zee en haven In het geliefde Scheveningen bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning van circa 139 m² woonoppervlakte met een royaal zonnig dakterras van circa 27 m² en een praktische separate berging. De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over drie volwaardige woonlagen, waardoor zij zich onderscheidt van veel karakteristieke woningen in de omgeving. Hier komen hedendaags wooncomfort, duurzaamheid, een flexibele indeling en een uitstekende ligging op unieke wijze samen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdige opzet. Oorspronkelijk ontworpen als woon-/werkwoning biedt het object tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of kopers die op zoek zijn naar een woning met extra flexibiliteit. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk daglicht, terwijl het royale dakterras een heerlijke plek biedt om in alle rust van de zon te genieten. De woning beschikt over een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A, een duurzaam energiesysteem en verkeert in een goede staat van onderhoud. Een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en locatie. Locatie De woning is gelegen in het geliefde Scheveningen, één van de meest populaire en veelzijdige woonwijken van Den Haag. Hier woont u op korte afstand van strand, zee, duinen en de bruisende boulevard, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het strand van Scheveningen bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en vormt het gehele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of genieten van één van de vele gezellige strandpaviljoens. Ook de Scheveningse haven ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan restaurants, terrassen en recreatiemogelijkheden. De boulevard van Scheveningen beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, het Circustheater, Pathé bioscoop, Holland Casino en diverse recreatieve voorzieningen. Geen enkele Nederlandse badplaats biedt zoveel voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden gedurende het gehele jaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De uitgestrekte duingebieden van Meijendel en het Westduinpark bevinden zich op korte afstand en bieden prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 20 minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan cultuur, horeca, exclusieve winkels, musea, theaters en sfeervolle pleinen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Via de Scheveningseweg, Professor B.M. Teldersweg en het Hubertusviaduct zijn de uitvalswegen richting de N14, A4, A12 en A44 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Leiden goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend ontsloten. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en bieden directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station, Hollands Spoor en omliggende stadsdelen. Kortom, een fantastische locatie waar het beste van strand, stad, natuur en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomt. Indeling Begane grond Entree woning, ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale woon-/werkruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging beschikt deze verdieping over een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als woonkamer, werkruimte aan huis, praktijkruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen, gereedschap en overige opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt momenteel het hart van de woning en beschikt over een royale woonkamer, eetkamer en open keuken. De eetkamer staat in directe verbinding met het indrukwekkende dakterras van circa 27 m². Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop plaats aan een grote eettafel, loungehoek en buitenkeuken. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt diverse mogelijkheden voor een alternatieve indeling, waaronder het realiseren van extra slaapkamers of een separate werkkamer. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend bemeten en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich een separate toiletruimte en een praktische berging met opstelplaats voor wasapparatuur en installaties. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem van InWarmte voor de levering van warmte en warm water. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming zorgt dit voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat gedurende het gehele jaar. Met een energielabel A biedt de woning een uitstekende energieprestatie en relatief lage energielasten. Voor de levering van warmte wordt momenteel een vast maandbedrag van € 57,78 in rekening gebracht. Dankzij de moderne bouw uit 2005, de goede isolatie en de energiezuinige installaties profiteert u van comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte circa 139 m² Zonnig dakterras van circa 27 m² Separate berging Hoekwoning met uitstekende lichtinval Oorspronkelijk ontworpen als woon-/werkwoning Drie volwaardige woonlagen Twee ruime slaapkamers Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers Energielabel A Duurzaam energiesysteem van InWarmte Comfortabele vloerverwarming Goede staat van onderhoud Houten kozijnen met dubbele beglazing Betonnen verdiepingsvloeren Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Gelegen nabij strand, zee, haven, boulevard en duinen Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg, kan snel. Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit, duurzaamheid, buitenruimte en een toplocatie op loopafstand van strand, zee en haven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne stadswoning met karakter, volop mogelijkheden en het beste dat Scheveningen te bieden heeft. GOEREESESTRAAT 39, THE HAGUE – SCHEVENINGEN Modern Living Just Moments from the Beach, Sea and Harbour Located in the highly sought-after district of Scheveningen, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained corner house offers approximately 139 m² of living space, a generous sunny roof terrace of approximately 27 m², and a practical private storage room. Built in 2005, the property features three full residential floors, setting it apart from many of the traditional homes in the area. Here, contemporary comfort, sustainability, flexibility and an outstanding location come together in perfect harmony. What makes this property truly special is its versatile layout. Originally designed as a live-work residence, it offers a wide range of possibilities for families, remote workers, entrepreneurs, or buyers seeking additional flexibility. Thanks to its corner position, the home benefits from an abundance of natural daylight, while the spacious roof terrace provides a wonderful private setting to relax and enjoy the sun. The property benefits from perpetually redeemed leasehold, an energy-efficient A-label, a sustainable heating system, and is presented in excellent condition throughout. An outstanding combination of space, comfort, sustainability and location. Location The property is situated in the popular and vibrant seaside district of Scheveningen, one of The Hague’s most desirable residential areas. Here you can enjoy living within walking distance of the beach, sea, dunes and lively boulevard, while all daily amenities are conveniently close at hand. The beach of Scheveningen is just a few minutes away and offers year-round opportunities for relaxation, sports and dining at one of the many beach pavilions. The Scheveningen harbour is also nearby and features an excellent selection of restaurants, terraces and recreational facilities. The famous boulevard offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, the Circustheater, Pathé cinema, Holland Casino and numerous leisure attractions. No other Dutch seaside resort offers such a diverse range of entertainment and amenities throughout the year. Nature lovers will appreciate the nearby dune landscapes of Meijendel and Westduinpark, which offer extensive walking, cycling and recreational opportunities. The historic city centre of The Hague can be reached within approximately 20 minutes by bicycle. Here you will find museums, theatres, exclusive boutiques, fine dining establishments and charming squares. Accessibility The location enjoys excellent accessibility. Major roads including the Scheveningseweg, Professor B.M. Teldersweg and Hubertus Viaduct provide convenient access to the N14, A4, A12 and A44 motorways, making cities such as Rotterdam, Amsterdam, Utrecht and Leiden easily reachable. Public transport connections are equally excellent, with several tram and bus lines nearby providing direct connections to The Hague city centre, Central Station, Hollands Spoor Station and surrounding districts. In short, a fantastic location where beach, city life, nature and accessibility come together seamlessly. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and guest toilet. From the hall, you enter the spacious living/work area with open-plan kitchen. Large windows and the corner position ensure pleasant natural light throughout the day. This versatile space can serve as a living room, home office, practice room, playroom or additional family room. The property also benefits from a practical private storage room, ideal for bicycles, beach equipment, tools and additional storage. First Floor The first floor currently forms the heart of the home and features a spacious living room, dining area and open-plan kitchen. The dining area opens directly onto the impressive roof terrace of approximately 27 m². This outdoor space serves as a natural extension of the living area and easily accommodates a large dining table, lounge seating and even an outdoor kitchen. A perfect setting for entertaining family and friends during long summer evenings. The open layout creates a wonderful sense of space and offers various possibilities for alternative configurations, including the creation of additional bedrooms or a separate home office. Second Floor The top floor comprises two generously sized bedrooms. The spacious principal bedroom offers ample room for a king-size bed and extensive wardrobe space. The second bedroom is also generously proportioned and can be used as a children's room, guest room or office. This floor further features a well-appointed bathroom equipped with a bathtub, separate shower and double washbasin. The landing includes a separate toilet and a practical utility/storage room housing the laundry facilities and technical installations. Sustainable and Comfortable Living The property is equipped with a sustainable district heating system provided by InWarmte for heating and hot water. Combined with comfortable underfloor heating throughout, this ensures a pleasant and consistent indoor climate all year round. With an Energy Label A, the property offers excellent energy performance and relatively low energy costs. A fixed monthly fee of €57.78 is currently charged for the heating supply. Thanks to its modern construction, high-quality insulation and energy-efficient installations, this home provides comfortable and sustainable living for years to come. Key Features Built in 2005 Approximately 139 m² of living space Sunny roof terrace of approximately 27 m² Private storage room Corner property with excellent natural light Originally designed as a live-work residence Three full residential floors Two spacious bedrooms Possibility to create additional bedrooms Energy Label A Sustainable InWarmte heating system Comfortable underfloor heating Well maintained throughout Timber window frames with double glazing Concrete floors throughout Perpetually redeemed leasehold Located close to the beach, sea, harbour, boulevard and dunes Excellent public transport and road connections Completion by mutual agreement Properties such as this offer a rare combination of space, flexibility, sustainability, outdoor living and an exceptional location just moments from the beach, sea and harbour. A unique opportunity for those seeking a modern home with character and all the benefits that Scheveningen has to offer.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.