Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Menno ter Braakstraat 2

2548EA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Menno ter Braakstraat 2 Den Haag
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Menno ter Braakstraat 2 in Den Haag is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een grote oprit, inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een gebruiksoppervlakte die dankzij twee zij-uitbouwen op de begane grond uitzonderlijk royaal aanvoelt. Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een modern hangend toilet en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en een praktische kastenwand en is dus ook binnendoor bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De begane grond is een echte leefverdieping. De royale woonkamer met keuken is uitgebouwd aan twee zijden, waardoor er een indrukwekkende open ruimte is ontstaan met volop licht en verschillende indelingsmogelijkheden. In één van de uitbouwen bevindt zich de eetkamer, prachtig verlicht door een lichtkoepel en met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een ruime U-vorm met een eiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, boiler en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen en waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Zowel de zijtuin als de achtertuin grenzen aan een slootje, waar met een klein bootje gevaren kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Op deze verdieping is bovendien een separaat hangend toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een grote opbergkast. De tweede verdieping biedt eveneens ruimte en mogelijkheden. Hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een grote bergruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine, droger, cv-ketel, boiler en de installatie van de zonnepanelen. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is gebouwd in 2004, staat op een perceel van 390 m² en verkeert in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2025 volledig uitgevoerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de 20 zonnepanelen en de goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Den Haag, met Wateringen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse sportverenigingen, scholen, speeltuinen en winkels. Uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en Rotterdam zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is nabij. Groen, ruimte en voorzieningen komen hier op een prettige manier samen. Menno ter Braakstraat 2, Den Haag is een instapklare, verrassend ruime en complete gezinswoning met een unieke combinatie van comfort, licht, ruimte en een uitstekende ligging. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.