Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Menno ter Braakstraat 2

2548EA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kwintsheul

Fotogalerij

Menno ter Braakstraat 2 Den Haag
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Menno ter Braakstraat 2 in Den Haag is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een grote oprit, inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een gebruiksoppervlakte die dankzij twee zij-uitbouwen op de begane grond uitzonderlijk royaal aanvoelt. Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een modern hangend toilet en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en een praktische kastenwand en is dus ook binnendoor bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De begane grond is een echte leefverdieping. De royale woonkamer met keuken is uitgebouwd aan twee zijden, waardoor er een indrukwekkende open ruimte is ontstaan met volop licht en verschillende indelingsmogelijkheden. In één van de uitbouwen bevindt zich de eetkamer, prachtig verlicht door een lichtkoepel en met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een ruime U-vorm met een eiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, boiler en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen en waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Zowel de zijtuin als de achtertuin grenzen aan een slootje, waar met een klein bootje gevaren kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Op deze verdieping is bovendien een separaat hangend toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een grote opbergkast. De tweede verdieping biedt eveneens ruimte en mogelijkheden. Hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een grote bergruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine, droger, cv-ketel, boiler en de installatie van de zonnepanelen. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is gebouwd in 2004, staat op een perceel van 390 m² en verkeert in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2025 volledig uitgevoerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de 20 zonnepanelen en de goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Den Haag, met Wateringen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse sportverenigingen, scholen, speeltuinen en winkels. Uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en Rotterdam zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is nabij. Groen, ruimte en voorzieningen komen hier op een prettige manier samen. Menno ter Braakstraat 2, Den Haag is een instapklare, verrassend ruime en complete gezinswoning met een unieke combinatie van comfort, licht, ruimte en een uitstekende ligging. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.