Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Menno ter Braakstraat 34

2548EA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Menno ter Braakstraat 34 Den Haag
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijl, ruimte en rust komen in deze uitstekend afgewerkte geschakelde twee-onder-een kapwoning op fraaie wijze samen. Met een woonoppervlakte van circa 177 m², een eigen oprit, twee badkamers, een royale woonkeuken en een zonnige tuin aan het water biedt deze woning alles voor wie royaal wilt wonen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Het vrije uitzicht op groen, de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een huis met klasse en een bijzonder prettig woongevoel. De woning bevindt zich in de kleinschalige woonwijk Riethof, op een rustige plek tussen tennispark De Rhijenhof en de sportvelden van VELO. Hier woon je in een verzorgde en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook het centrum van Wateringen en de winkels aan de Erasmusweg zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam en het strand bovendien uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en beschikt over een garderobe met maatwerk kasten, de meterkast, een trapkast met maatwerk deur en een stijlvol toilet met fonteintje waar de afwerking met natuurstenen wand en vloertegels direct de toon zet. De woonkamer aan de achterzijde is royaal, sfeervol en heerlijk licht. De prettige plafondhoogte en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een open en ontspannen woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime moderne keuken. Door het betrekken van de voormalige garage is hier een bijzonder fijne leefkeuken ontstaan met volop ruimte om te koken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur een kookeiland met veel kastruimte en lades, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, keramisch werkblad en sfeervolle ledverlichting. Het geheel heeft een warme en uitnodigende uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer met maatwerk kasten. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, eveneens voorzien van vaste kasten. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en stijlvol afgewerkt met natuurstenen wand en vloertegels. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkast en een spiegel met verlichting. De praktische nisjes bij het bad en de douche maken het geheel niet alleen fraai, maar ook prettig in gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Deze verdieping leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, gastenverblijf of privéverdieping voor een thuiswonend kind. Aan de achterzijde ligt een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan een sloot, wat zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over berging met een een sfeervolle overkapping waar het tot in de avond heerlijk zitten is. KENMERKEN • Bouwjaar 2004 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlak wonen circa 177 m² volgens NVM Meetinstructie • Perceeloppervlak 192 m² • Energielabel A • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Twee badkamers en drie toiletten • 16 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Uitstekend, luxe afgewerkte woning • Achtertuin aan het water met vrij uitzicht • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Omdat de woning ouder is dan 20 jaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
648 m³
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VHR NL 30-34/5-6 LR6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.