Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Nicolaïstraat 1
2517SX Den Haag • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.628.750
Precio de compra /m²: € 6.018
Galería de fotos
Descripción
Een huis om in te leven en van te genieten Dit hoekherenhuis ademt ruimte en elegantie, met volop plek voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. Dankzij de zonnige tuin, diverse balkons en het grote dakterras is er altijd een fijne plek om buiten te zijn. Een zeldzame kans om een huis te kopen waarin historie, luxe en woongenot harmonieus samenkomen midden in het geliefde Duinoord. Stijlvol en royaal hoekherenhuis in Duinoord – Nicolaïstraat 1 Een bijzonder herenhuis waar ruimte, licht en karakter samenkomen. Met maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, diverse balkons en terrassen, én een zonnige tuin op het noordwesten, biedt dit pand alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Gelegen in het geliefde Duinoord, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een statige woonwijk, met om de hoek gezellige winkels, lunchrooms en goede restaurants. Internationale scholen, het strand, de internationale zone en het stadscentrum zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Indeling De imposante entree met rijk gedetailleerde ornamenten en originele vloer zet direct de toon. De hal biedt bergruimte onder de trap, toegang tot een modern toilet en de kelder. De ensuite woon-/eetkamer is licht en ruim, met een visgraat parketvloer, hoge plafonds met ornamenten en een klassieke separatie met vaste kasten. Aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met werkende open haard, aan de achterzijde een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een marmeren werkblad, combi-quooker, 6-pits gaskookplaat, grote oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren, de tuin is voorzien van een houten berging. Eerste verdieping De statige trap met prachtig trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping, waar originele details zoals ornamenten plafonds, schouwen, houten vloeren en paneeldeuren behouden zijn. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met haard, inloopkast, balkon en ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde een tweede zeer ruime slaapkamer met luxe ensuite badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, toilet en inloopkast. Separate tweede toilet en 2 ruime vaste kasten op de overloop. Tweede verdieping Via de trap met glas-in-lood bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer met balkon en een extra slaap/zijkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met tuinzicht en inloopkast. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwkast. Via openslaande deuren toegang tot een royaal, zonnig terras. Vierde toilet bereikbaar vanaf de overloop. Authentiek fonteintje in originele staat behouden. Derde verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 265m² - Tuin op het noordwesten - 2 balkons - 1 ruim terras - Zeven slaapkamers - Drie luxe badkamers - Vier toiletten - Authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en schouwen - Voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Oplevering in overleg - Alle maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend OMGEVING De woning ligt in het geliefde Duinoord, nabij winkels van de bekende straat “De Fred” en op fietsafstand van het centrum van Den Haag alsmede het strand. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, musea, openbaar vervoer (tram en bus), basisscholen en speelvoorzieningen. Tevens bevindt zich de internationale zone met organisaties als Europol, OPCW, diverse ambassades en het Worldforum in de directe omgeving. VERKOOPCONDITIES * Oplevering in overleg * Notariskeuze in overleg * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- A house to live in and enjoy. This corner townhouse exudes space and elegance, with plenty of room for a large family, working from home or guest accommodation. Thanks to the sunny garden, various balconies and the large roof terrace, there is always a nice place to be outside. A rare opportunity to buy a house where history, luxury and living pleasure come together harmoniously in the heart of the beloved Duinoord. Stylish and spacious corner townhouse in Duinoord – Nicolaïstraat 1 A unique townhouse where space, light and character come together. With no fewer than 7 bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets, various balconies and terraces, and a sunny north-west facing garden, this property offers everything you need for comfortable and relaxed living. Located in the beloved Duinoord neighbourhood, this property combines the best of both worlds: the tranquillity and charm of a stately residential area, with cosy shops, lunchrooms and good restaurants just around the corner. International schools, the beach, the international zone and the city centre are all within easy reach. Layout The impressive entrance with richly detailed ornaments and original flooring immediately sets the tone. The hall offers storage space under the stairs, access to a modern toilet and the basement. The ensuite living/dining room is light and spacious, with herringbone parquet flooring, high ceilings with ornaments and a classic separation with built-in cupboards. At the front is a cosy sitting room with a working fireplace, at the rear an open connection to the modern kitchen. The kitchen is equipped with a marble worktop, combi-quooker, 6-burner gas hob, large oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. From here, there is access to the sunny garden through French doors. The garden has a wooden shed. First floor The stately staircase with beautiful stairwell takes you to the first floor, where original details such as ornamental ceilings, fireplaces, wooden floors and panelled doors have been preserved. At the front is a spacious bedroom with a fireplace, walk-in wardrobe, balcony and en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. At the rear is a second very spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin, towel radiator, toilet and walk-in wardrobe. Separate second toilet and 2 spacious built-in cupboards on the landing. Second floor The stained glass staircase leads to the second floor. At the front is a bedroom with a balcony and an extra bedroom/side room. At the rear is a spacious bedroom with a garden view and a walk-in wardrobe. Spacious bathroom with a walk-in shower, double washbasin, towel radiator and built-in cupboard. French doors provide access to a spacious, sunny terrace. Fourth toilet accessible from the landing. Authentic washbasin preserved in its original condition. Third floor Landing with connections for washing machine and dryer. There is a spacious bedroom at both the front and rear. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 265m² - Garden facing northwest - 2 balconies - 1 spacious terrace - Seven bedrooms - Three luxurious bathrooms - Four toilets - Authentic details such as stained glass, ornamental ceilings and fireplaces - Double glazing - Energy label D - Delivery in consultation - All measurements are indicative, no rights can be derived from them SURROUNDINGS The property is located in the popular Duinoord neighbourhood, close to shops on the famous “De Fred” street and within cycling distance of The Hague city centre and the beach. Within walking distance you will find shops, supermarkets, museums, public transport (tram and bus), primary schools and playgrounds. The international zone with organisations such as Europol, OPCW, various embassies and the World Forum is also located in the immediate vicinity. TERMS OF SALE * Delivery in consultation * Choice of solicitor in consultation * Our office's terms and conditions of sale and privacy statement apply The purchase agreement is laid down in the deed of sale, which may include additional clauses such as: materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for the utility companies. The text of the deed of sale, as well as the additional clauses, are available on request. The Measurement Instruction is based on BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Hipoteca berekenen
€ 1.595.000
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750
3,04%
Anualmente
%
€ 79.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 1072 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kenaustraat 76
2581VA Den Haag
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrouw Avenweg 12
2493WM Den Haag
€ 449.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederikstraat 727
2514LV Den Haag
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Hoytemastraat 39
2596EN Den Haag
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wormerveerstraat 152
2547XW Den Haag
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererlaan 260
2555HZ Den Haag
€ 405.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elviraland 184
2591GM Den Haag
€ 269.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grote Halstraat
2513AX Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
