Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Oostduinlaan 145

2596JK Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.286

Galería de fotos

Oostduinlaan 145 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol familiehuis met karakter, ruimte én comfort – instapklaar wonen in een geliefde buurt In het geliefde Benoordenhout vindt u dit charmante en verrassend ruime herenhuis met voor- en achtertuin, dat met zorg en oog voor kwaliteit is onderhouden. Met een sfeervolle en-suite woonkamer, een moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers én een voor- en zonnige achtertuin met berging is dit een heerlijk familiehuis met authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dit huis ligt op loopafstand van diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, schuin tegenover het Hubertuspark en nabij Park Arendsdorp en Park Clingendael en in de nabijheid van diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis, padel, rugby, cricket, golf e.d.) en op korte afstand van de winkels, supermarkten, delicatessenwinkels en restaurants op het gezellige Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op fietsafstand van het strand en de Haagse binnenstad. Daarbij is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Er is goede en ruime parkeergelegenheid voor de deur, in de nabijheid van voldoende laadmogelijkheden voor auto's. Indeling Begane grond: Via de vestibule met klassieke tegelvloer en dubbele tochtdeur met facetglas betreedt u de centrale hal. Hier vindt u een modern gastentoilet (zwevend met fontein), de trap naar boven en toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een warme eikenhouten parketvloer, sfeervolle open haard en schuifseparatie met vier vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De deuren naar de gang vanuit de woon- en eetkamer zijn voorzien van roedeverdeling en facetglas en zorgen voor extra lichtinval in de gang. De moderne keuken is compleet uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. Kelder: Functionele kelder met daglicht via een raampje, voorzien van glasvezel en een uitgebreide meterkast met 13 groepen en aardlek (waarvan 1 voor zonnepanelen). Eerste verdieping: De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloeren. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: de master bedroom beschikt over een vaste garderobekast, de grote voorkamer over een vaste kast en de voor-zijkamer over een hoge inbouwkast en een vaste hoge kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, en mechanische ventilatie. Separaat een zwevend toilet met fontein. Tweede verdieping: Ook hier ligt een doorlopende eiken parketvloer en twee vaste kasten op de overloop met daklicht. De achter-zijkamer en achterkamer bieden toegang tot een charmant balkon. De tweede badkamer is ruime en modern uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, afzuiging en een dakraam dat geopend kan worden. De waskamer aan de voorzijde is uitgerust met wasmachineaansluiting, Remeha Calenta HR-combiketel (2014) en een Velux dakraam. De ruime voorkamer beschikt over lambrisering, radiatorombouw en vernieuwde kozijnen. Tuin: De heerlijke en zonnig (ochtend en middag) gelegen achtertuin beschikt over een groot elektrisch zonnescherm en een praktische berging. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te tafelen. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1930 - Gelegen op 187 m2 eigen grond - In 2014 is het huis gerenoveerd en is de tweede verdieping uitgebouwd. - Nokvorsten zijn in 2022 vervangen in het kader van regulier onderhoud - Energielabel C - Geisoleerd dak - Rondom dubbel glas (hoogrendement) - Tonzon vloerisolatie uit 2022 (muv de keuken) - 13 zonnepanelen met 330 Wp per paneel uit 2021 - Cv-ketel Remeha Calenta HR uit 2014 - Open haard - Veel vaste kasten en bergruimte - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - I.v.m. met de oorspronkelijk bouwperiode zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Zonder verbouwing en/of aanpassing zo te betrekken - Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende waardebepaling. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars, zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.