Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Oostduinlaan 145

2596JK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.286

Fotogalerij

Oostduinlaan 145 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol familiehuis met karakter, ruimte én comfort – instapklaar wonen in een geliefde buurt In het geliefde Benoordenhout vindt u dit charmante en verrassend ruime herenhuis met voor- en achtertuin, dat met zorg en oog voor kwaliteit is onderhouden. Met een sfeervolle en-suite woonkamer, een moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers én een voor- en zonnige achtertuin met berging is dit een heerlijk familiehuis met authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dit huis ligt op loopafstand van diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, schuin tegenover het Hubertuspark en nabij Park Arendsdorp en Park Clingendael en in de nabijheid van diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis, padel, rugby, cricket, golf e.d.) en op korte afstand van de winkels, supermarkten, delicatessenwinkels en restaurants op het gezellige Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op fietsafstand van het strand en de Haagse binnenstad. Daarbij is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Er is goede en ruime parkeergelegenheid voor de deur, in de nabijheid van voldoende laadmogelijkheden voor auto's. Indeling Begane grond: Via de vestibule met klassieke tegelvloer en dubbele tochtdeur met facetglas betreedt u de centrale hal. Hier vindt u een modern gastentoilet (zwevend met fontein), de trap naar boven en toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een warme eikenhouten parketvloer, sfeervolle open haard en schuifseparatie met vier vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De deuren naar de gang vanuit de woon- en eetkamer zijn voorzien van roedeverdeling en facetglas en zorgen voor extra lichtinval in de gang. De moderne keuken is compleet uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. Kelder: Functionele kelder met daglicht via een raampje, voorzien van glasvezel en een uitgebreide meterkast met 13 groepen en aardlek (waarvan 1 voor zonnepanelen). Eerste verdieping: De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloeren. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: de master bedroom beschikt over een vaste garderobekast, de grote voorkamer over een vaste kast en de voor-zijkamer over een hoge inbouwkast en een vaste hoge kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, en mechanische ventilatie. Separaat een zwevend toilet met fontein. Tweede verdieping: Ook hier ligt een doorlopende eiken parketvloer en twee vaste kasten op de overloop met daklicht. De achter-zijkamer en achterkamer bieden toegang tot een charmant balkon. De tweede badkamer is ruime en modern uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, afzuiging en een dakraam dat geopend kan worden. De waskamer aan de voorzijde is uitgerust met wasmachineaansluiting, Remeha Calenta HR-combiketel (2014) en een Velux dakraam. De ruime voorkamer beschikt over lambrisering, radiatorombouw en vernieuwde kozijnen. Tuin: De heerlijke en zonnig (ochtend en middag) gelegen achtertuin beschikt over een groot elektrisch zonnescherm en een praktische berging. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te tafelen. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1930 - Gelegen op 187 m2 eigen grond - In 2014 is het huis gerenoveerd en is de tweede verdieping uitgebouwd. - Nokvorsten zijn in 2022 vervangen in het kader van regulier onderhoud - Energielabel C - Geisoleerd dak - Rondom dubbel glas (hoogrendement) - Tonzon vloerisolatie uit 2022 (muv de keuken) - 13 zonnepanelen met 330 Wp per paneel uit 2021 - Cv-ketel Remeha Calenta HR uit 2014 - Open haard - Veel vaste kasten en bergruimte - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - I.v.m. met de oorspronkelijk bouwperiode zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Zonder verbouwing en/of aanpassing zo te betrekken - Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende waardebepaling. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars, zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.