Ir directamente al contenido
Logotipo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Raamweg 22

2596HL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.417

Galería de fotos

Raamweg 22 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Benoordenhout, met de Archipelbuurt en het Willemspark aan de overzijde, ligt dit lichte en verzorgd afgewerkte appartement, verdeeld over twee woonlagen op de begane grond. Parkeren in de Bachmanstraat is eenvoudig, met via het achterpad én via de tuin een directe en praktische toegang tot de woning. Het appartement beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 187 m² en een direct aangrenzende, in verschillende delen ingedeelde zonnige achtertuin (NO) van circa 100 m², voorzien van een berging en een achterom. Daarnaast is er een tweede, brede entree aan de zijde van de Bachmanstraat. Ligging Gelegen in het Benoordenhout, een groene en zeer geliefde wijk met een karakteristieke en statige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Sint Hubertuspark, het Haagse Bos en Landgoed Clingendael, evenals diverse kwaliteitswinkels, scholen en horecagelegenheden. De binnenstad van Den Haag, het Centraal Station, uitvalswegen, openbaar vervoer en de duinen en het strand van Scheveningen zijn goed en snel bereikbaar. De woning met energielabel A is goed onderhouden en smaakvol afgewerkt met onder andere een parketvloer in visgraatmotief, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de woning voorzien van drielaags glas en aan de achterzijde van HR++ glas (11-2018), waardoor het binnen aangenaam rustig is ondanks de ligging aan een straat. De ramen zijn voorzien van binnenzonwering (luxaflex), zowel aan de voor- als achterzijde. Indeling: Gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, gang naar centrale hal met toegang tot de woningen op de parterre. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met bellentableau en een centraal geplaatste lift. Voordeur naar een brede en representatieve hal met vaste bergkast en garderobe, modern toilet met fontein en aan de rustige achterzijde gelegen logeer-, werk- of slaapkamer met kastenwand en een aangrenzende nette badkamer met tweede toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime en prettig in te delen woon- en eetkamer met aansluitend een brede keuken. De keuken bestaat uit twee delen met werkbladen, ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Openslaande deuren naar het terras. De ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename en sfeervolle lichtinval. Trap naar het souterrain, uitkomend in een tweede hal met toegang tot een derde toilet, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast en de hoofdslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het lager gelegen terras. Op deze verdieping tevens een comfortabele badkamer met douche (regen- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast een inpandige bergruimte met kastenwand, opstelplaats voor wasmachine en droger en de Remeha combiketel. Vanuit deze ruimte toegang tot de centrale ruimte en lift in het souterrain. Via het souterrain toegang tot de achterzijde van het complex en de Bachmanstraat. De achterzijde van het complex is rustig en kindvriendelijk ingericht. Parkeergelegenheid in de directe omgeving is ruim aanwezig. Aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin van circa 100 m² met achterom en berging. Beschutte ligging met veel privacy en een goede zonligging gedurende de dag, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gebouwd in 1905, gerenoveerd/vernieuwd in 2018-2019 - Voor- en achterzijde voorzien van bellentableau - Centrale video-deuropener aanwezig - Tweede entree via de Bachmanstraat - Lift aanwezig - Woonoppervlakte circa 187 m² - Achtertuin circa 100 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, drielaags glas aan de voorzijde en HR++ glas aan de achterzijde - Remeha combiketel (2019) - Actieve VvE, MJOP aanwezig - VvE-bijdrage € 297,61 per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, evenals niet-bewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Contenido
760 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ace 401 ccs (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.