Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Raamweg 22

2596HL Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.417

Photo Gallery

Raamweg 22 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Benoordenhout, met de Archipelbuurt en het Willemspark aan de overzijde, ligt dit lichte en verzorgd afgewerkte appartement, verdeeld over twee woonlagen op de begane grond. Parkeren in de Bachmanstraat is eenvoudig, met via het achterpad én via de tuin een directe en praktische toegang tot de woning. Het appartement beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 187 m² en een direct aangrenzende, in verschillende delen ingedeelde zonnige achtertuin (NO) van circa 100 m², voorzien van een berging en een achterom. Daarnaast is er een tweede, brede entree aan de zijde van de Bachmanstraat. Ligging Gelegen in het Benoordenhout, een groene en zeer geliefde wijk met een karakteristieke en statige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Sint Hubertuspark, het Haagse Bos en Landgoed Clingendael, evenals diverse kwaliteitswinkels, scholen en horecagelegenheden. De binnenstad van Den Haag, het Centraal Station, uitvalswegen, openbaar vervoer en de duinen en het strand van Scheveningen zijn goed en snel bereikbaar. De woning met energielabel A is goed onderhouden en smaakvol afgewerkt met onder andere een parketvloer in visgraatmotief, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de woning voorzien van drielaags glas en aan de achterzijde van HR++ glas (11-2018), waardoor het binnen aangenaam rustig is ondanks de ligging aan een straat. De ramen zijn voorzien van binnenzonwering (luxaflex), zowel aan de voor- als achterzijde. Indeling: Gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, gang naar centrale hal met toegang tot de woningen op de parterre. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met bellentableau en een centraal geplaatste lift. Voordeur naar een brede en representatieve hal met vaste bergkast en garderobe, modern toilet met fontein en aan de rustige achterzijde gelegen logeer-, werk- of slaapkamer met kastenwand en een aangrenzende nette badkamer met tweede toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime en prettig in te delen woon- en eetkamer met aansluitend een brede keuken. De keuken bestaat uit twee delen met werkbladen, ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Openslaande deuren naar het terras. De ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename en sfeervolle lichtinval. Trap naar het souterrain, uitkomend in een tweede hal met toegang tot een derde toilet, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast en de hoofdslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het lager gelegen terras. Op deze verdieping tevens een comfortabele badkamer met douche (regen- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast een inpandige bergruimte met kastenwand, opstelplaats voor wasmachine en droger en de Remeha combiketel. Vanuit deze ruimte toegang tot de centrale ruimte en lift in het souterrain. Via het souterrain toegang tot de achterzijde van het complex en de Bachmanstraat. De achterzijde van het complex is rustig en kindvriendelijk ingericht. Parkeergelegenheid in de directe omgeving is ruim aanwezig. Aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin van circa 100 m² met achterom en berging. Beschutte ligging met veel privacy en een goede zonligging gedurende de dag, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gebouwd in 1905, gerenoveerd/vernieuwd in 2018-2019 - Voor- en achterzijde voorzien van bellentableau - Centrale video-deuropener aanwezig - Tweede entree via de Bachmanstraat - Lift aanwezig - Woonoppervlakte circa 187 m² - Achtertuin circa 100 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, drielaags glas aan de voorzijde en HR++ glas aan de achterzijde - Remeha combiketel (2019) - Actieve VvE, MJOP aanwezig - VvE-bijdrage € 297,61 per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, evenals niet-bewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
187 m²
Content
760 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ace 401 ccs (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.