Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Raaphorstlaan 46

2532BH Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 605.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 618.950

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Raaphorstlaan 46 Den Haag
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royale hoekwoning/herenhuis aan de populaire Raaphorstlaan. De woning is ruim en modern afgewerkt en heeft 4 ruime slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers) in een kindvriendelijke wijk aan een brede laan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zowel in de hal, woonkamer en keuken ligt een houten vloer welke een warme uitstraling geeft. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van 58,09 m², perfect voor een gezellige woon- en eetkamer, voorzien van grote ramen (HR++ glas) die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken, 4 meter lang is van alle gemakken voorzien en o.a. uitgerust met 6- pits gasfornuis. Via de woonkamer is er directe toegang tot de serre en tuin, waar u op zonnige dagen kunt genieten van gezellige barbecues onder de overkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt drie ruime (slaap)kamers en een grote luxe badkamer met een ligbad. De kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamers, thuis werkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een douche, een bad en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt een riante slaapkamer ( uit te breiden naar 2 slaapkamers). Op deze verdieping vindt u tevens een ruimte die dient als wasruimte en waar ook de Cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras. De woning beschikt over een afgesloten serre en een tuin van 47,7 m², waar het heerlijk vertoeven is in de (na)middag en avond. De serre is voorzien van kunstgras en de tuin met natuursteenbestrating. Er is tevens een bergruimte/ schuur van 5,4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Onder de overkapping kunnen fietsen/ scooters of de barbecue droog staan. Het dakterras (20,86 m²) biedt een prachtige uitzicht zowel op de omgeving als op de omliggende speeltuinen. De goed onderhouden woning, gebouwd in 2009, biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning; ruimte, licht, een zonnige tuin met houten schuur, overkapping, afgesloten serre, achterom, dakterras en zonnepanelen. Deze woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij groen- en recreatiegebieden, scholen, winkels en openbaar vervoer. De Haagse Markt en het Zuiderpark, evenals winkelcentrum. In de Bogaard, liggen op korte afstand. Met een autorit van slechts 5 minuten bereikt u het levendige Rijswijk-centrum of belangrijke snelwegen zoals de A4, A12 en A13. Ook het strand, het centrum van Den Haag en het pittoreske Delft liggen op slechts 15 minuten rijafstand. Bijzonderheden: - Hoek woning met veel parkeerplaatsen - Laadpaal naast de woning - Lichte woning - Woonoppervlak 132 m² - 4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers) - Energiezuinige woning, gebouwd volgens de nieuwste normen - 9 zonnepanelen - CV ketel HRE bouwjaar 2020 Intergas - Energielabel A - Hoogwaardige afwerking en materialen - Bouwjaar 2009 - Tuin en dakterras met middag/avondzon - Centrale ligging - Betaald parkeren met bewonersvergunning - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Deze woning aan de Raaphorstlaan 46 biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning waar u zo in kunt trekken? Neem dan snel contact op met Makelaar1 voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 605.000

Coste del comprador (estimado): € 13.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 618.950

3,04%

Anualmente

%

€ 30.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 605.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2532

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.