Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Raaphorstlaan 46

2532BH Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 605.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 618.950

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Raaphorstlaan 46 Den Haag
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale hoekwoning/herenhuis aan de populaire Raaphorstlaan. De woning is ruim en modern afgewerkt en heeft 4 ruime slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers) in een kindvriendelijke wijk aan een brede laan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zowel in de hal, woonkamer en keuken ligt een houten vloer welke een warme uitstraling geeft. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van 58,09 m², perfect voor een gezellige woon- en eetkamer, voorzien van grote ramen (HR++ glas) die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken, 4 meter lang is van alle gemakken voorzien en o.a. uitgerust met 6- pits gasfornuis. Via de woonkamer is er directe toegang tot de serre en tuin, waar u op zonnige dagen kunt genieten van gezellige barbecues onder de overkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt drie ruime (slaap)kamers en een grote luxe badkamer met een ligbad. De kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamers, thuis werkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een douche, een bad en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt een riante slaapkamer ( uit te breiden naar 2 slaapkamers). Op deze verdieping vindt u tevens een ruimte die dient als wasruimte en waar ook de Cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras. De woning beschikt over een afgesloten serre en een tuin van 47,7 m², waar het heerlijk vertoeven is in de (na)middag en avond. De serre is voorzien van kunstgras en de tuin met natuursteenbestrating. Er is tevens een bergruimte/ schuur van 5,4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Onder de overkapping kunnen fietsen/ scooters of de barbecue droog staan. Het dakterras (20,86 m²) biedt een prachtige uitzicht zowel op de omgeving als op de omliggende speeltuinen. De goed onderhouden woning, gebouwd in 2009, biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning; ruimte, licht, een zonnige tuin met houten schuur, overkapping, afgesloten serre, achterom, dakterras en zonnepanelen. Deze woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij groen- en recreatiegebieden, scholen, winkels en openbaar vervoer. De Haagse Markt en het Zuiderpark, evenals winkelcentrum. In de Bogaard, liggen op korte afstand. Met een autorit van slechts 5 minuten bereikt u het levendige Rijswijk-centrum of belangrijke snelwegen zoals de A4, A12 en A13. Ook het strand, het centrum van Den Haag en het pittoreske Delft liggen op slechts 15 minuten rijafstand. Bijzonderheden: - Hoek woning met veel parkeerplaatsen - Laadpaal naast de woning - Lichte woning - Woonoppervlak 132 m² - 4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers) - Energiezuinige woning, gebouwd volgens de nieuwste normen - 9 zonnepanelen - CV ketel HRE bouwjaar 2020 Intergas - Energielabel A - Hoogwaardige afwerking en materialen - Bouwjaar 2009 - Tuin en dakterras met middag/avondzon - Centrale ligging - Betaald parkeren met bewonersvergunning - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Deze woning aan de Raaphorstlaan 46 biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning waar u zo in kunt trekken? Neem dan snel contact op met Makelaar1 voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 605.000

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 618.950

3,04%

Yearly

%

€ 30.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 605.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
124 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2532

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.