Jump to content
Logo of Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Van Speijkstraat 93

2518EW Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Van Speijkstraat 93 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN DEN HAAG. In het hart van het geliefde en bruisende Zeeheldenkwartier bevindt zich dit royale en karaktervolle dubbelbovenhuis. De woning heeft een woonoppervlakte van 192,80 m² (NEN 2580) en beschikt onder andere over een heerlijke serre en een recent gerenoveerd zonnig balkon. Hier geniet u van ruimte, licht en comfort, met een royale woonkamer voorzien van grote raampartijen en een prachtige houten vloer die direct sfeer en warmte uitstraalt. Met maar liefst 6 kamers die uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbyruimte kunnen worden ingericht en een royale zolderverdieping met veel bergruimte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen en thuiswerkers. Wonen in deze prachtige woning op deze fantastische locatie betekent iedere dag genieten van alles wat de stad te bieden heeft, gecombineerd met rust en ruimte in huis. Wacht daarom niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is een kans die u niet wilt missen. WIJK - ZEEHELDENKWARTIER Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en levendige stadswijk die zeer populair is bij young professionals en gezinnen. De wijk kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, sfeervolle straten, charmante grachten, zonnige pleinen en groene speelplekken. Creativiteit en dynamiek zijn hier overal voelbaar. In de nabijgelegen Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en Anna Paulownastraat vindt u een breed aanbod aan leuke boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants, galeries en trendy designwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 en 17 bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar het stadscentrum en diverse treinstations. Daarnaast is ook het strand eenvoudig en snel per fiets te bereiken, een heerlijke combinatie van stad en kust. INDELING Begane grond Entree van de woning via de hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer, ideaal als grote garderobe of werk-, logeer- of slaapkamer. De ruime woonkamer is bijzonder sfeervol en kan dankzij de prachtige ensuite deuren eenvoudig in twee delen worden gescheiden. De originele inbouwkasten aan weerszijden van de ensuite benadrukken het karakter van de woning en bieden praktische opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de fraaie schouwen vormen stijlvolle, authentieke blikvangers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale leefruimte met aansluitend een serre. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte, speelkamer of extra zitkamer. Ook is deze ruimte passend als zelfstandig te gebruiken gastenverblijf. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een halfopen keukenruimte, die naar eigen smaak en wens kan worden ingericht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet en doucheruimte, die de mogelijkheid biedt om gemoderniseerd te worden en volledig naar eigen inzicht in te richten. Tweede verdieping Via de overloop en een karaktervolle wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een prachtige, open en lichte woonkamer waar de grote raampartijen opnieuw zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houten vloer draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer van deze verdieping. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi stoomoven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer en magnetron. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Het ruime werkblad en het extra raam maken dit een fijne en lichte plek om te koken en samen te komen. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het recent volledig gerenoveerde balkon, gelegen op de middagzon, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een programmeerbare handdoekradiator. De verdieping kan flexibel in tweeën gedeeld worden en tevens als thuisbioscoop worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra kamer met de zeer uitgebreide meterkast, ideaal als werkkamer, kleedruimte of slaapkamer. Derde (top)verdieping De bovenste verdieping biedt een verrassend ruime en multifunctionele indeling. Hier bevindt zich een royale slaap-/verblijfsruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een kitchenette geïnstalleerd en zijn er mogelijkheden om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren. Verder is er nog een extra slaapkamer aanwezig, momenteel ingericht als klimkamer, met veel praktische bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en zeer veel extra bergruimte. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is B. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over vloer- en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door middel vaneen HR-combiketel uit 2018. Het verwarmingssysteem bevat een zoneregeling met 6 zelfstandig te verwarmen zones, elk met eigen programmeerbare thermostaat. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1887. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Per adres zijn maximaal drie vergunningen en een bezoekersvergunning mogelijk, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving en zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Den Haag. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren waarbij dit appartement een breukdeel heeft van 2/3. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 100,- en omvat onder andere de vaste lasten zoals de collectieve opstalverzekering. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 192,80 m² (conform NEN 2580) - Inhoud: 696,77 m³ (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1887 - Energielabel B - Nette keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur - 6 slaapkamers - 2 badkamers met mogelijkheid tot een 3e badkamer - 3 toiletten - Voorzien van jatoba parketvloeren en laminaatvloeren - Afgesloten serre en een ruim, recent gerenoveerd balkon van 10 m² - Ruimte voor zelfstandig gastenverblijf - Gelegen op een uitstekende locatie in het Zeeheldenkwartier - Vraagprijs € 749.000,- k.k. (kosten koper) - Aanvaarding in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule afgelopen 15 jaar van toepassing - Alle stukken betreffende dit appartement zijn op te vragen via ons kantoor Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij geven geen garanties ten aanzien van de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien gegevens kunnen wijzigen. Wij adviseren u om de meest recente informatie te verifiëren en staan uiteraard graag klaar om uw vragen te beantwoorden.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
193 m²
Content
697 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2518

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.