Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 248

2562EJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.290

Galería de fotos

Regentesselaan 248 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante bovenwoning in het geliefde Regentessekwartier op de eerste verdieping met 3 kamers en zonnig terras aan de achterzijde. Tijdens de hoogwaardige renovatie in 2018 is de woning tot in detail gemoderniseerd, met vernieuwde water-, gas- en elektraleidingen, een nieuwe c.v.-installatie en strak afgewerkte wanden. De luxe uitstraling wordt versterkt door een prachtige keuken en badkamer, volledige isolatie met dubbel glas en een uitstekend energielabel B. Ligging en omgeving Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen in een van de meest karaktervolle en gewilde wijken van Den Haag. Deze charmante buurt staat bekend om haar prachtige historische gevels, levendige sfeer en gezellige buurtgevoel. De wijk heeft een gevarieerd aanbod aan cafés, boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. Aan het einde van de straat zijn het gezellige Regentesseplein en de Weimarstraat gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het centrum van Den Haag of aan de kust van Scheveningen, perfect voor wie wil genieten van stad, strand en groen tegelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en groene parken. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; meerdere tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen met het centrum, Scheveningen en Den Haag Centraal. Uitvalswegen binnen 15 minuten bereikbaar: via de nabijgelegen Utrechtsebaan rijd je binnen enkele minuten richting de A4, A12 en A13 richting Rotterdam, Amsterdam of Leiden. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je middels een trap de eerste etage, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer in. Dankzij de grote ramen aan weerszijden geniet de ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het absolute hart van de woning is de moderne keuken, die direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een gezellige bar, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast en vriezer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B, geldig tot 26 juli 2028; - Tijdens de renovatie in 2018 zijn de water- en gasleidingen vernieuwd, elektra vernieuwd, compleet voorzien van een nieuwe c.v.-installatie en alle wanden zijn glad gestuukt afgewerkt; - Woning is volledig voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas; - In 2025 is de complete buitenzijde opnieuw geschilderd; - Actieve VvE 3/10e aandeel, maandelijkse bijdrage € 82,-; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek voor een hypotheekberekening op maat. Wij verzorgen het hele traject, van financieringsaanvraag tot verzekering. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans op succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2562

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.