Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 248

2562EJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.290

Fotogalerij

Regentesselaan 248 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante bovenwoning in het geliefde Regentessekwartier op de eerste verdieping met 3 kamers en zonnig terras aan de achterzijde. Tijdens de hoogwaardige renovatie in 2018 is de woning tot in detail gemoderniseerd, met vernieuwde water-, gas- en elektraleidingen, een nieuwe c.v.-installatie en strak afgewerkte wanden. De luxe uitstraling wordt versterkt door een prachtige keuken en badkamer, volledige isolatie met dubbel glas en een uitstekend energielabel B. Ligging en omgeving Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen in een van de meest karaktervolle en gewilde wijken van Den Haag. Deze charmante buurt staat bekend om haar prachtige historische gevels, levendige sfeer en gezellige buurtgevoel. De wijk heeft een gevarieerd aanbod aan cafés, boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. Aan het einde van de straat zijn het gezellige Regentesseplein en de Weimarstraat gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het centrum van Den Haag of aan de kust van Scheveningen, perfect voor wie wil genieten van stad, strand en groen tegelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en groene parken. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; meerdere tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen met het centrum, Scheveningen en Den Haag Centraal. Uitvalswegen binnen 15 minuten bereikbaar: via de nabijgelegen Utrechtsebaan rijd je binnen enkele minuten richting de A4, A12 en A13 richting Rotterdam, Amsterdam of Leiden. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je middels een trap de eerste etage, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer in. Dankzij de grote ramen aan weerszijden geniet de ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het absolute hart van de woning is de moderne keuken, die direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een gezellige bar, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast en vriezer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B, geldig tot 26 juli 2028; - Tijdens de renovatie in 2018 zijn de water- en gasleidingen vernieuwd, elektra vernieuwd, compleet voorzien van een nieuwe c.v.-installatie en alle wanden zijn glad gestuukt afgewerkt; - Woning is volledig voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas; - In 2025 is de complete buitenzijde opnieuw geschilderd; - Actieve VvE 3/10e aandeel, maandelijkse bijdrage € 82,-; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek voor een hypotheekberekening op maat. Wij verzorgen het hele traject, van financieringsaanvraag tot verzekering. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans op succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.