Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Roeibaan 38
2492WK Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 659.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 674.030
Precio de compra /m²: € 4.674
Galería de fotos
Descripción
English text below ZEER RUIM, DUURZAAM EN CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING VOORZIEN VAN RUIME EN LICHTE WOON-/EETKAMER, VIJF SLAAPKAMERS EN ZEER RUIME ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM In één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Leidschenveen staat deze ruime duurzame woning (ca 141 m2), met zeer ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, heeft een ruime en lichte woon/- eetkamer, vijf slaapkamers, twee grote dakkapellen en acht zonnepanelen. Bijzonder aan de woning is de prachtig aangelegde ruim 17 m diepe, groene en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en hout/ stenen schuur. De instapklare woning is zeer goed onderhouden en ligt in een rustige, autovrije straat met alle voorzieningen dichtbij. Nabij de woning liggen diverse scholen, kinderdagverblijven, het winkelcentrum en een gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer zoals de Randstadrail en de diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Het groene recreatiegebied de vernieuwde Driemanspolder met "De Drie Molens" ligt op 5 minuten loopafstand. Het Oude centrum van Leidschendam ligt om de hoek, waar rondom de ‘sluisjes’ gezellige restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook is de ‘Mall of Netherlands’ binnen 10 minuten te bereiken. INDELING: Entree woning, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Riante en lichte woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur aan beide zijden, veel kastruimte en leuke erker. Middels dubbel openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur (deels hout en deels steen) en achterom. De tuin is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van geïntegreerde verlichting, een speelse pergola met schommelhaken, buitenkraan en regenton. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte muren. 1e Verdieping: Ruime overloop, royale woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. 2e Verdieping/zolder: Overloop, grote achterslaapkamer over de gehele breedte met grote dakkapel en ingebouwde verlichting. Ruime voorslaapkamer met grote dakkapel en mooi weggewerkte ruimte voor wasmachine en droger. In beide slaapkamers veel extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Fraaie diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom; - Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren en elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vijf slaapkamers en twee grote dakkapellen; - Acht zonnepanelen aanwezig, type SolarEdge (320 Wp per stuk); - Energielabel A; - Goed onderhouden en in 2026 geschilderd aan de buitenzijde; - Gelegen in een rustige en autovrije straat; - Voldoende parkeergelegenheid; - Zeer goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen; - De woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. VERY SPACIOUS, SUSTAINABLE AND CENTRALLY LOCATED DETACHED HOUSE FEATURING A SPACIOUS AND BRIGHT LIVING/DINING ROOM, FIVE BEDROOMS AND A VERY SPACIOUS SOUTH-WEST-FACING BACK GARDEN WITH A SHED AND BACK ENTRANCE This spacious, sustainable home (approx. 141 m²) is situated in one of the most sought-after and child-friendly neighbourhoods of Leidschenveen, boasting a very spacious south-west facing back garden. The property has been extended across its full width, features a spacious and light-filled living/dining room, five bedrooms, two large dormer windows and eight solar panels. A particular highlight of the property is the beautifully landscaped, over 17 m deep, green and sunny south-west facing back garden with rear access and a timber/stone shed. The move-in ready property is very well maintained and is situated in a quiet, car-free street with all amenities nearby. Near the property are various schools, nurseries, the shopping centre and a health centre. Public transport, such as the Randstadrail, and the various main roads towards The Hague, Rotterdam, Zoetermeer and Amsterdam are easily accessible. The green recreational area, the renovated Driemanspolder with ‘De Drie Molens’, is a 5-minute walk away. The old town centre of Leidschendam is just around the corner, where you’ll find cosy restaurants and terraces around the ‘sluisjes’. The ‘Mall of the Netherlands’ is also just a 10-minute drive away. LAYOUT: Entrance hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin. Spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances on both sides, plenty of cupboard space and a lovely bay window. Double doors lead to the sunny south-west facing rear garden with a spacious shed (partly timber and partly brick) and rear access. The garden was completely renovated in 2019 and features integrated lighting, a playful pergola with swing hooks, an outside tap and a rainwater tank. The entire ground floor features attractive natural stone tiled flooring with underfloor heating and smooth plastered walls. First Floor: Spacious landing, generous full-width bedroom at the front, bathroom with bath, second toilet, washbasin unit and designer radiator. At the rear, two spacious bedrooms. Second Floor/Attic: Landing, large rear bedroom spanning the full width with a large dormer window and built-in lighting. Spacious front bedroom with a large dormer window and a neatly concealed space for a washing machine and tumble dryer. Both bedrooms offer plenty of extra storage space behind the knee walls. Special features: - Lovely, deep south-west facing back garden with a shed and rear access; - Extended living room with double French doors and an electrically operated awning; - Five bedrooms and two large dormer windows; - Eight solar panels installed, SolarEdge type (320 Wp each); - Energy rating A; - Well maintained and the exterior was painted in 2026; - Situated in a quiet, car-free street; - Ample parking; - Excellent accessibility via various main roads; - The property has been measured in accordance with NEN 2580; floor plans with measurement schedule available; - Handover by mutual agreement. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided may be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Hipoteca berekenen
€ 659.000
Coste del comprador (estimado): € 15.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030
3,21%
Anualmente
%
€ 32.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 659.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Contenido
- 462 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 93 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johannes Camphuijsstraat 167 B
2593CL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 6.562/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Johannes Camphuijsstraat 167 C
2593CL Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 8.298/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Johannes Camphuijsstraat 167 A
2593CL Den Haag
€ 395.000 k.k.
€ 7.453/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schalk Burgerstraat 137
2572TR Den Haag
€ 219.000 k.k.
€ 3.422/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Erasmusweg 5 A
2532CD Den Haag
€ 230.000 k.k.
€ 5.111/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elsenburgstraat 32
2548SK Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Riouwstraat 192
2585HX Den Haag
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 11
-
- Disponible
Blaricumseplein 8
2574SM Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 5.122/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
