Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duinen Makelaars

Tesselseplein 11

2583HN Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 332.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 341.000

Precio de compra /m²: € 3.575

Galería de fotos

Tesselseplein 11 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* Please find the English text below. Ontdek dit ruime, lichte vijfkamer hoekappartement van ruim 92 m2 op de eerste verdieping, gunstig gelegen aan gezellig plein in de sfeervolle wijk Duindorp. Met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische waskamer met veel kastruimte, biedt deze woning veel ruimte en comfort. Op loopafstand van het Zuiderstrand, de zee en de duinen: een paradijs voor surfers en strandliefhebbers en op steenworpafstand van een speeltuin met kinderboerderij. Aan de overkant van het plein bevindt zich een supermarkt en het openbaar vervoer is goed bereikbaar: buslijn 22 stopt op het plein en tram 12 rijdt vanaf het einde van de straat. Je bent binnen een kwartier op de snelweg en in het centrum van Den Haag. Indeling: Gesloten portiek naar de eerste verdieping. Entree woning, ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde met uitzicht op het plein. - Ruime en lichte woon-eetkamer met schouw, dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval. - Open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. - Separaat toilet, meterkast en badkamer met douche en wastafel. - Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon. - Extra kamer/wasruimte met veel vaste kasten en opstelplaats voor de cv-combiketel. - Ruime derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Overige bijzonderheden: • Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; • Canon: € 40,65 per half jaar • Grondwaarde / afkoopsom: € 5.365,80 • Eerste herziening van de canon: 1 januari 2027 • Actieve VvE; bijdrage: € 100,- per maand inclusief opstalverzekering • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Bouwjaar 1928; ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2011) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Oplevering in overleg • Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in Den Haag De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd. Discover this spacious and bright five-room corner apartment of over 92 m² on the first floor, ideally located on a lively square in the charming Duindorp neighborhood. With three generously sized bedrooms, a large living room, and a practical laundry room with ample storage space, this home offers plenty of room and comfort. Just a short walk from Zuiderstrand, the sea, and the dunes—paradise for surfers and beach lovers—and only steps away from a playground with a petting zoo. A supermarket is located directly across the square, and public transportation is easily accessible: bus line 22 stops on the square, and tram 12 runs from the end of the street. You can reach the highway and The Hague city center within fifteen minutes. Layout: Enclosed entrance leading to the first floor. Entry into a spacious L-shaped hallway that provides access to all rooms: Bedroom 1 at the front, with views over the square. Bright and spacious living-dining room with mantelpiece; the corner location allows for abundant natural light. Open kitchen equipped with a 5-burner gas hob with oven, extractor hood, dishwasher, and sink. Separate toilet, utility cupboard, and bathroom with shower and washbasin. Bedroom 2 at the rear with access to a small balcony. Additional room/laundry room with plenty of built-in cupboards and space for the central heating combi-boiler. Generously sized third bedroom also at the rear. Additional features: • Located on perpetually issued leasehold land • Ground rent: €40.65 per half year • Land value / redemption sum: €5,365.80 • First revision of ground rent: January 1, 2027 • Active Homeowners’ Association (VvE); contribution: €100 per month including building insurance • 1/3rd share in the property • Built in 1928; age and materials clause applies • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2011) • Fully fitted with plastic window frames and insulating glazing • Transfer by mutual agreement • Choice of notary reserved for buyer, but must be located in The Hague This property description and presentation have been carefully compiled using information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from this information. The buyer has the opportunity to have the property technically inspected or measured before signing the purchase agreement or within the statutory reflection period.

Hipoteca berekenen

€ 332.500

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 341.000

2,78%

Anualmente

%

€ 16.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 332.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
17-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2583

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.