Direct naar de inhoud
Logo van Van Duinen Makelaars

Tesselseplein 11

2583HN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 332.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 341.000

Koopprijs /m²: € 3.575

Fotogalerij

Tesselseplein 11 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Please find the English text below. Ontdek dit ruime, lichte vijfkamer hoekappartement van ruim 92 m2 op de eerste verdieping, gunstig gelegen aan gezellig plein in de sfeervolle wijk Duindorp. Met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische waskamer met veel kastruimte, biedt deze woning veel ruimte en comfort. Op loopafstand van het Zuiderstrand, de zee en de duinen: een paradijs voor surfers en strandliefhebbers en op steenworpafstand van een speeltuin met kinderboerderij. Aan de overkant van het plein bevindt zich een supermarkt en het openbaar vervoer is goed bereikbaar: buslijn 22 stopt op het plein en tram 12 rijdt vanaf het einde van de straat. Je bent binnen een kwartier op de snelweg en in het centrum van Den Haag. Indeling: Gesloten portiek naar de eerste verdieping. Entree woning, ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde met uitzicht op het plein. - Ruime en lichte woon-eetkamer met schouw, dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval. - Open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. - Separaat toilet, meterkast en badkamer met douche en wastafel. - Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon. - Extra kamer/wasruimte met veel vaste kasten en opstelplaats voor de cv-combiketel. - Ruime derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Overige bijzonderheden: • Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; • Canon: € 40,65 per half jaar • Grondwaarde / afkoopsom: € 5.365,80 • Eerste herziening van de canon: 1 januari 2027 • Actieve VvE; bijdrage: € 100,- per maand inclusief opstalverzekering • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Bouwjaar 1928; ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2011) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Oplevering in overleg • Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in Den Haag De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd. Discover this spacious and bright five-room corner apartment of over 92 m² on the first floor, ideally located on a lively square in the charming Duindorp neighborhood. With three generously sized bedrooms, a large living room, and a practical laundry room with ample storage space, this home offers plenty of room and comfort. Just a short walk from Zuiderstrand, the sea, and the dunes—paradise for surfers and beach lovers—and only steps away from a playground with a petting zoo. A supermarket is located directly across the square, and public transportation is easily accessible: bus line 22 stops on the square, and tram 12 runs from the end of the street. You can reach the highway and The Hague city center within fifteen minutes. Layout: Enclosed entrance leading to the first floor. Entry into a spacious L-shaped hallway that provides access to all rooms: Bedroom 1 at the front, with views over the square. Bright and spacious living-dining room with mantelpiece; the corner location allows for abundant natural light. Open kitchen equipped with a 5-burner gas hob with oven, extractor hood, dishwasher, and sink. Separate toilet, utility cupboard, and bathroom with shower and washbasin. Bedroom 2 at the rear with access to a small balcony. Additional room/laundry room with plenty of built-in cupboards and space for the central heating combi-boiler. Generously sized third bedroom also at the rear. Additional features: • Located on perpetually issued leasehold land • Ground rent: €40.65 per half year • Land value / redemption sum: €5,365.80 • First revision of ground rent: January 1, 2027 • Active Homeowners’ Association (VvE); contribution: €100 per month including building insurance • 1/3rd share in the property • Built in 1928; age and materials clause applies • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2011) • Fully fitted with plastic window frames and insulating glazing • Transfer by mutual agreement • Choice of notary reserved for buyer, but must be located in The Hague This property description and presentation have been carefully compiled using information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from this information. The buyer has the opportunity to have the property technically inspected or measured before signing the purchase agreement or within the statutory reflection period.

Hypotheek berekenen

€ 332.500

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 332.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.