Direct naar de inhoud
Logo van Jacobus Recourt Makelaars

Kleine Nobelstraat 28

2513BZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Kleine Nobelstraat 28 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Wonen in het hart van de stad, maar toch in alle rust? In het hart van het sfeervolle Hofkwartier in Den Haag bevindt zich deze fraaie 3-kamer maisonette, gelegen in het luxe wooncomplex Hof ter Hage. De woning beschikt over een ruim terras op het zuidoosten grenzend aan de karakteristieke binnentuin, evenals een eigen berging en parkeerplaats – alles voor optimaal wooncomfort in de stad. Het voormalige PTT-gebouw uit 1958 werd in 1997 getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex, waar de levendigheid van de binnenstad harmonieus samengaat met rust, ruimte en comfort. Omgeving — Hofkwartier Den Haag Charmant & centraal Kleine Nobelstraat 28 ligt in het hart van het historische Hofkwartier, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Smalle straatjes, monumentale panden en karaktervolle hofjes geven de wijk een unieke, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch in het bruisende stadscentrum woont. Voorzieningen & gemak Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, bakkerijen, verswinkels en delicatessenzaken. Ook hippe cafés, restaurants en boetieks vind je letterlijk om de hoek in de Papestraat, Prinsestraat en het Noordeinde. Cultuur & ontspanning De wijk biedt een perfecte mix van historie, cultuur en moderne stadse levendigheid. Galeries, musea en historische gebouwen liggen op korte loopafstand. Ook voor een moment van ontspanning hoef je de straat niet uit: het hofje en de binnentuin bieden een rustige plek om te genieten van je koffie of een goed boek. Bereikbaarheid Tram- en buslijnen in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen door heel Den Haag. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het strand, Scheveningen of de groene stadsparken. Indeling Entree De entree naar het appartement bevindt zich op de hoek Torenstraat/Kleine Nobelstraat. Via lift of trappenhuis wordt toegang verkregen tot de galerij op de tweede verdieping, waar de entree van de woning is gelegen. Woonverdieping (entreeverdieping) De woning wordt betreden via een ruime hal met garderobe, meterkast, video-intercom en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt de route door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken, gesitueerd aan de galerijzijde, biedt uitzicht op de groene binnentuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de lagergelegen, sfeervolle woonkamer met zicht op de Kleine Nobelstraat. De royale plafondhoogte van circa 3,58 meter en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving. Benedenverdieping Via de interne trap wordt de slaapverdieping bereikt, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige, brede terras dat grenst aan de binnentuin — een beschutte en prettige plek om buiten te verblijven. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en ruime douche. Op deze verdieping zijn tevens een grote kast voor de wasmachine- en drogeropstelling en een royale inpandige berging van circa 20 m² (hoogte ca. 1,30 m) aanwezig, ideaal voor opslag en seizoensspullen. Parkeren en externe berging In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, met direct daarnaast een externe berging. Bijzonderheden • Bouwjaar 1958, transformatie 1997 • Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580) • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Zonnig terras grenzend aan de binnentuin • Zeer actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 468,08 p.m. • Video-intercom • Grote interne berging ca 20 m2 • Privé berging en parkeerplaats in ondergelegen garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze koper • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English text*** Living in the heart of the city, yet in complete tranquility? In the heart of the charming Hofkwartier in The Hague lies this beautiful 3-room maisonette, situated in the luxurious residential complex Hof ter Hage. The property features a spacious southeast-facing terrace adjacent to the characteristic courtyard garden, as well as a private storage room and parking space—everything you need for optimal urban comfort. The former 1958 PTT building was transformed in 1997 into a stylish apartment complex where the vibrancy of the city center blends seamlessly with peace, space, and comfort. Surroundings — Hofkwartier The Hague Charming & central Kleine Nobelstraat 28 is located in the heart of the historic Hofkwartier, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Narrow streets, monumental buildings, and picturesque courtyards create a unique, almost village-like atmosphere, while still placing you right in the lively city center. Convenience & amenities Everything you need on a daily basis is within walking distance: supermarkets, bakeries, specialty shops, and delicatessens. Trendy cafés, restaurants, and boutiques can be found literally around the corner in the Papestraat, Prinsestraat, and Noordeinde. Culture & leisure The neighborhood offers a perfect mix of history, culture, and modern urban vibrancy. Galleries, museums, and historic landmarks are all just a short walk away. For a moment of relaxation, you don't even have to leave the street: the courtyard and inner garden offer a quiet spot to enjoy your coffee or a good book. Accessibility Tram and bus lines in the immediate vicinity provide quick connections throughout The Hague. By bike, the beach, Scheveningen, and the city’s green parks are just a few minutes away. Layout Entrance The entrance to the apartment is located on the corner of Torenstraat / Kleine Nobelstraat. A lift or staircase provides access to the gallery on the second floor, where the property’s front door is located. Living floor (entrance level) The home is entered through a spacious hall with wardrobe, utility cupboard, video intercom, and a neatly finished toilet with washbasin. From the hall, the route continues to the dining area, which is openly connected to the kitchen. The kitchen, located on the gallery side, overlooks the green courtyard garden and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The L-shaped layout offers ample workspace and storage. Adjacent is the slightly lower, atmospheric living room with views over the Kleine Nobelstraat. The impressive ceiling height of approx. 3.58 meters and large windows provide an exceptionally bright and spacious living environment. Lower floor An internal staircase leads to the bedroom level, situated on the quiet rear side of the complex. The main bedroom features French doors opening onto the sunny, wide terrace bordering the courtyard garden—an inviting and sheltered place to relax outdoors. There is also a second bedroom, suitable as a children’s room, guest room, or study. The bathroom is comfortably equipped with a double washbasin, toilet, and spacious shower. This floor also includes a large cupboard for the washing machine and dryer, as well as a generous internal storage space of approx. 20 m² (height approx. 1.30 m), ideal for storage and seasonal items. Parking and external storage In the underground parking garage, the apartment comes with a private parking space, directly beside which is an external storage room. Details • Built in 1958, transformed in 1997 • Living area approx. 96 m² (NEN2580) • Energy label A • Located on freehold land • 3 rooms, including 2 bedrooms • Sunny terrace adjacent to the courtyard garden • Very active and professionally managed VvE (HOA), contribution €468,08 p.m. • Video intercom • Large internal storage approx. 20 m² • Private storage room and parking space in the underground garage • Heating and hot water via district heating • Completion in consultation • Notary of buyer’s choice • Age and materials clauses apply

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.