Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Valkenboslaan 273

2563CX Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Valkenboslaan 273 Den Haag
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON EN GENIET van de ruimte, het licht en de sfeer van deze karakteristieke bovenwoning. In 2021 is de woning volledig en met oog voor detail gerenoveerd in originele stijl. Het resultaat is een instapklare, royale en sfeervolle bovenwoning met energielabel B. Je vindt hier drie slaapkamers, een woonkamer en suite met originele details, twee zonnige buitenruimtes en een praktische indeling met volop bergruimte. De glas-in-lood schuifdeuren, eikenhouten parketvloer, erker en hoge ornamentenplafonds zorgen voor een authentieke uitstraling, gecombineerd met modern wooncomfort. Locatie: De woning ligt in het populaire Valkenboskwartier, een woonwijk met een levendige sfeer en een gevarieerde gemeenschap. In de directe omgeving vind je diverse winkels (Weimarstraat en Fahrenheitstraat) en voorzieningen zoals de buurtbibliotheek. Om de hoek bevindt zich het buurtinitiatief Stadstuin Valkensbosgaarde – een groene plek om te tuinieren, ontspannen en ontmoeten. Met het openbaar vervoer (tram 2) sta je binnen 10 minuten op de Grote Markt en ben je in 13 minuten op Den Haag Centraal. Het Zuiderstrand ligt op 15 minuten fietsen. De wijk is goed bereikbaar via de Loosduinseweg en Laan van Meerdervoort. Station Den Haag HS ligt ook relatief dichtbij. Indeling: Entree eerste verdieping via open portiek. Hal met meterkast en toegang tot eerste slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. Vanuit de entreehal toegang tot de centrale hal, eveneens met een vaste kast en een tweede kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & eetkamer en suite De sfeervolle woonkamer &eetkamer en suite is gescheiden door originele separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier vaste kasten. De woonkamer heeft een fraaie originele marmeren schouw, een ornamentenplafond en erker met radiatorbank. De eetkamer is eveneens voorzien van een ornamentenplafond en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Keuken De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over een vaste kast, een fornuis met vijf gaspitten, grote oven, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. De keuken is alvast voorzien van een extra elektragroep voor elektrisch koken. Badkamer en toilet In de centrale hal bevindt zich het separate toilet met een vrijhangend closet. Badkamer met een inloopdouche en een wastafel op eikenhouten meubel. Slaapkamers achterzijde Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamer twee met een Frans balkon en een doorloop naar slaapkamer drie. Slaapkamer drie is voorzien van een vaste kastenwand met opstelplaats voor de cv-ketel en biedt toegang tot een ruim terras met elektra. Pluspunten op een rij: • Drie slaapkamers en praktische indeling met veel bergruimte • Woonkamer & eetkamer en suite met originele details • Twee zonnige balkons op het zuidwesten • Originele Piet Zwart-keuken met SMEG-fornuis/oven en Miele vaatwasser (2022) • Energielabel B • Volledig gerenoveerd en (nagenoeg) volledig geïsoleerd in 2021 (onder andere nieuwe elektra, CV-installatie en warmteleidingen) • De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen (2022) • De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas (keuken: dubbelglas) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913 - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - De woning is gelegen op eigen grond - Het 1/6e aandeel in een VVE (inschrijving KvK, bankrekening en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 165,-- per maand; - Gebruiksoppervlakte ca. 111 m², buitenruimte/terras 13 m2, gemeten conform NVM meetinstructie; - De twee balkons zijn gelegen op het zuidwesten, met in de zomer van 11:00 tot 21:00 uur de zon - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Nagenoeg (m.u.v. het sanitair) voorzien van een laminaat vloer - Energielabel B - Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Características adicionales

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2563

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.