Ir directamente al contenido
Logotipo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van der Aastraat 28

2597SL Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Vries Robbé

€ 730.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 746.450

Precio de compra /m²: € 5.367

Galería de fotos

Van der Aastraat 28 Den Haag
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van der Aastraat 28: Stijlvol wonen op een van de mooiste locaties van het Benoordenhout met vrij uitzicht Op een geliefde en rustige locatie in het Benoordenhout, met direct en vrij uitzicht over het bos van de Le Grandweg, bevindt zich dit riante en perfect onderhouden dubbele bovenhuis van circa 136 m² met twee zonnige balkons op het zuidwesten. Deze elegante woning is zo te betrekken, combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettige woonbeleving. Alle dagelijkse voorzieningen — van winkels op de van Hoytemastraat, het Park van Clingendael, sportfaciliteiten, gerenommeerde (internationale) scholen en het strand — bevinden zich op korte afstand. Indeling en sfeer Via de entree en trap bereikt u de eerste verdieping, waar een verzorgde overloop toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en de representatieve woonverdieping. De royale L-vormige woon- en eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een fraaie parketvloerafwerking en stijlvolle glasdeuren met roedeverdeling. De kamer en suite met separerende deuren creëert een speelse indeling en een aangename balans tussen openheid en intimiteit. De moderne open keuken in L-opstelling vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het eerste zonnige balkon op het zuidwesten — een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede modern toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer en nog een slaapkamer. Centraal is de stijlvolle badkamer gesitueerd, uitgerust met een ligbad, separate inloop douche, dubbele wastafel en designradiator. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning heeft directe toegang tot de badkamer en een aangrenzende garderobekamer met ruime ingebouwde kasten (voorheen een extra slaapkamer). Zowel de slaapkamer als de garderobe bieden toegang tot het tweede zonnige balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat de woning een consistent hoogwaardige uitstraling geeft. Kenmerken • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlak ca. 136 m² • Geheel gerenoveerd omstreeks 2009 • Airconditioning in hoofdslaapkamer • Actieve VvE van 3 appartementen (bijdrage € 241,92) • Intergas cv-ketel uit 2024 • Dakrenovatie inclusief isolatie gepland in mei 2026 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Huidige energielabel D (hierbij is nog geen rekening gehouden met dakisolatie) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdoms- en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen • Sierlijke radiatorombouwen door de gehele woning • Oplevering eind juli 2026 Samengevat: een royaal, licht en elegant dubbel bovenhuis met twee zonnige buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk prettige ligging — een zeldzame combinatie van comfort, stijl en locatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,04%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.