Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van der Aastraat 28

2597SL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Vries Robbé

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 5.367

Galerie de photos

Van der Aastraat 28 Den Haag
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van der Aastraat 28: Stijlvol wonen op een van de mooiste locaties van het Benoordenhout met vrij uitzicht Op een geliefde en rustige locatie in het Benoordenhout, met direct en vrij uitzicht over het bos van de Le Grandweg, bevindt zich dit riante en perfect onderhouden dubbele bovenhuis van circa 136 m² met twee zonnige balkons op het zuidwesten. Deze elegante woning is zo te betrekken, combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettige woonbeleving. Alle dagelijkse voorzieningen — van winkels op de van Hoytemastraat, het Park van Clingendael, sportfaciliteiten, gerenommeerde (internationale) scholen en het strand — bevinden zich op korte afstand. Indeling en sfeer Via de entree en trap bereikt u de eerste verdieping, waar een verzorgde overloop toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en de representatieve woonverdieping. De royale L-vormige woon- en eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een fraaie parketvloerafwerking en stijlvolle glasdeuren met roedeverdeling. De kamer en suite met separerende deuren creëert een speelse indeling en een aangename balans tussen openheid en intimiteit. De moderne open keuken in L-opstelling vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het eerste zonnige balkon op het zuidwesten — een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede modern toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer en nog een slaapkamer. Centraal is de stijlvolle badkamer gesitueerd, uitgerust met een ligbad, separate inloop douche, dubbele wastafel en designradiator. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning heeft directe toegang tot de badkamer en een aangrenzende garderobekamer met ruime ingebouwde kasten (voorheen een extra slaapkamer). Zowel de slaapkamer als de garderobe bieden toegang tot het tweede zonnige balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat de woning een consistent hoogwaardige uitstraling geeft. Kenmerken • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlak ca. 136 m² • Geheel gerenoveerd omstreeks 2009 • Airconditioning in hoofdslaapkamer • Actieve VvE van 3 appartementen (bijdrage € 241,92) • Intergas cv-ketel uit 2024 • Dakrenovatie inclusief isolatie gepland in mei 2026 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Huidige energielabel D (hierbij is nog geen rekening gehouden met dakisolatie) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdoms- en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen • Sierlijke radiatorombouwen door de gehele woning • Oplevering eind juli 2026 Samengevat: een royaal, licht en elegant dubbel bovenhuis met twee zonnige buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk prettige ligging — een zeldzame combinatie van comfort, stijl en locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.