Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Van der Aastraat 66

2597SM Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Avenir Vastgoed

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van der Aastraat 66 Den Haag
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON EN GENIET in dit charmante dubbel bovenhuis (CA. 137m2) in het geliefde Benoordenhout. Een huis vol karakter dankzij originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een fraai trappenhuis, gecombineerd met modern wooncomfort. De royale woonkamer en suite, drie slaapkamer, een werkplek, twee balkons en een stijlvolle visgraat parketvloer maken dit een heerlijk familiehuis. De ligging is perfect: rustig en groen, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan de Theo Mann-Bouwmeesterlaan, met bovendien het centrum van Den Haag, Den Haag CS, Scheveningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Wijk en ligging Deze prachtige woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Den Haag. Hier woont u op steenworp afstand van het schitterende landgoed Clingendael en de duinen van Scheveningen– ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve ochtendrun. De Theo Mann-Bouwmeesterlaan en de Van Hoytemastraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en voorzieningen, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een vers brood zo de deur uit kunt. Daarnaast ligt de wijk op korte afstand van tal van internationale organisaties, waaronder het Internationaal Strafhof (ICC) en diverse ambassades, waardoor het een gewilde omgeving is voor expats en internationale bewoners. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag en Den Haag Centraal liggen vlakbij, en ook het strand en de boulevard van Scheveningen zijn met de fiets eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: een toplocatie waar wonen in een rustige, groene omgeving perfect samengaat met de nabijheid van stad, strand én internationale allure. Indeling Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en twee vaste kasten. De voorkamer is gelegen over de volle breedte van de woning met, dankzij de grote raampartij en open ligging aan de voorzijde, veel natuurlijk licht en is voorzien van een schouw. Vanuit hier is er uitzicht op de tuinen aan de overzijde. De achterkamer beschikt eveneens over een schouw en openslaande deuren naar het balkon, waar zich tevens een balkonkast bevindt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met koelkast, vriezer, fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een deur naar het balkon. Bijzonder zijn de visgraat parketvloer met bies, de suiteseparatie en de originele deuren met glas-in-lood naar de overloop. Tweede verdieping Overloop met daklicht en tweede toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte en is opgedeeld in twee delen, met achter de scheidingswand een royale inloopkast, vaste kast en doorloop naar de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel in meubel en een dakraam dat geopend kan worden. Vanuit de badkamer én de overloop is er toegang tot een tussenruimte met werkplek, vaste kast en toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping ligt een visgraat parketvloer met bies en zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1937 - Gebruiksoppervlakte ca 137m2, buitenruimte totaal ca. 10, gemeten conform NVM meetinstructie - VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, 1/3e aandeel, collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving, bankrekening t.n.v. VVE en MJOP - Energielabel: B - Dak is in 2020 vervangen en geisoleerd - Geheel voorzien van deels aluminium (voorzijde), kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ - Centrale verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel, Remeha Tzerra Ace-Matic 35c, bouwjaar 2024 - De onderhoudssituatie binnen is goed/modern en buiten is goed - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern, badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019 - De 1e en 2e woonlaag zijn voorzien van eiken houten visgraat parketvloer met bies - De woning heeft nog veel originele details: zoals het trappenhuis, paneeldeuren, suite separatie - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg /per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.