Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Van der Aastraat 66

2597SM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van der Aastraat 66 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit charmante dubbel bovenhuis (CA. 137m2) in het geliefde Benoordenhout. Een huis vol karakter dankzij originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een fraai trappenhuis, gecombineerd met modern wooncomfort. De royale woonkamer en suite, drie slaapkamer, een werkplek, twee balkons en een stijlvolle visgraat parketvloer maken dit een heerlijk familiehuis. De ligging is perfect: rustig en groen, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan de Theo Mann-Bouwmeesterlaan, met bovendien het centrum van Den Haag, Den Haag CS, Scheveningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Wijk en ligging Deze prachtige woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Den Haag. Hier woont u op steenworp afstand van het schitterende landgoed Clingendael en de duinen van Scheveningen– ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve ochtendrun. De Theo Mann-Bouwmeesterlaan en de Van Hoytemastraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en voorzieningen, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een vers brood zo de deur uit kunt. Daarnaast ligt de wijk op korte afstand van tal van internationale organisaties, waaronder het Internationaal Strafhof (ICC) en diverse ambassades, waardoor het een gewilde omgeving is voor expats en internationale bewoners. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag en Den Haag Centraal liggen vlakbij, en ook het strand en de boulevard van Scheveningen zijn met de fiets eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: een toplocatie waar wonen in een rustige, groene omgeving perfect samengaat met de nabijheid van stad, strand én internationale allure. Indeling Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en twee vaste kasten. De voorkamer is gelegen over de volle breedte van de woning met, dankzij de grote raampartij en open ligging aan de voorzijde, veel natuurlijk licht en is voorzien van een schouw. Vanuit hier is er uitzicht op de tuinen aan de overzijde. De achterkamer beschikt eveneens over een schouw en openslaande deuren naar het balkon, waar zich tevens een balkonkast bevindt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met koelkast, vriezer, fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een deur naar het balkon. Bijzonder zijn de visgraat parketvloer met bies, de suiteseparatie en de originele deuren met glas-in-lood naar de overloop. Tweede verdieping Overloop met daklicht en tweede toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte en is opgedeeld in twee delen, met achter de scheidingswand een royale inloopkast, vaste kast en doorloop naar de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel in meubel en een dakraam dat geopend kan worden. Vanuit de badkamer én de overloop is er toegang tot een tussenruimte met werkplek, vaste kast en toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping ligt een visgraat parketvloer met bies en zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1937 - Gebruiksoppervlakte ca 137m2, buitenruimte totaal ca. 10, gemeten conform NVM meetinstructie - VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, 1/3e aandeel, collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving, bankrekening t.n.v. VVE en MJOP - Energielabel: B - Dak is in 2020 vervangen en geisoleerd - Geheel voorzien van deels aluminium (voorzijde), kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ - Centrale verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel, Remeha Tzerra Ace-Matic 35c, bouwjaar 2024 - De onderhoudssituatie binnen is goed/modern en buiten is goed - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern, badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019 - De 1e en 2e woonlaag zijn voorzien van eiken houten visgraat parketvloer met bies - De woning heeft nog veel originele details: zoals het trappenhuis, paneeldeuren, suite separatie - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg /per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.