Ir directamente al contenido
Logotipo de Röttgering NVM Makelaars

Van Lumeystraat 102

2581XE Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.113

Galería de fotos

Van Lumeystraat 102 Den Haag
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, goed onderhouden en sfeervol 7 kamer dubbel bovenhuis, gelegen in een populaire rustige straat in de woonwijk Geuzen- Statenkwartier en op 1 minuut lopen van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan, met een grote verscheidenheid aan winkels, lunchrooms en terrassen. De woning is o.a. voorzien van een moderne badkamer en half open keuken en twee heerlijke, zonnige balkons gelegen op het westen en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). De locatie is subliem, op de grens van woonwijk Statenkwartier en op loopafstand van de duinen, het strand en Scheveningen Haven en in de buurt van grote internationale organisaties, scholen en voldoende openbaar vervoervoorzieningen. Het Centrum is ook eenvoudig bereikbaar. Kortom; een fantastische woning welke direct te betrekken is met een actieve vereniging van eigenaren incl. een 10-jarig onderhoudsrapport. Maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Eigen entree op straatniveau, binnentrap naar de eerste etage. Overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje en ingebouwde spots en mechanische ventilatie. Ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds en bijgetrokken voorzij-/studeerkamer. Het is mogelijk om een deur vanuit de hal naar de studeerkamer aan de zijkant toe te voegen om weer een extra aparte kamer te creëren. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien diverse apparatuur o.a. elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap met afzuigkap, koel-vriescombinatie (nieuw geplaatst in 2019), vaatwasser (nieuw geplaatst in 2018), designradiator en toegang tot het zonnige achterbalkon op het westen met de middag- en avondzon welke onlangs is voorzien van nieuwe hoogwaardige vlonders. Het appartement is door het hele pand voorzien van laminaatvloeren van hoge kwaliteit en in de badkamer en toilet ligt een stenen vloer van hoge kwaliteit. Alle muren hebben een goede neutrale structuurlaag. Trap naar de tweede verdieping. Overloop voorzien van een dakraam welke veel natuurlijk licht naar binnen laat schijnen. Ingebouwde kast met opstelplaats van CV-ketel, wasmachine en droger. Modern toilet. Er zijn vier slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als ‘inloopkast’; twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, met de vierde slaapkamer in het midden (momenteel in gebruik als inloopkast). De ruime slaapkamer en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde zijn beide heerlijk lichte kamers met veel daglicht en hoge plafonds. De ruime achterslaapkamer, met hoog origineel plafond, heeft prachtig daglicht en een opnieuw gemaakte schuifdeurtoegang tot de garderobekamer. De inloopgarderobekamer heeft veel kastruimte, speciaal ontworpen inloopmeubilair dat is aangepast aan de ruimte en een dakraam. Het is ook mogelijk om deze garderobekamer vanaf de overloop te betreden, mocht het gewenst zijn om er weer een slaapkamer van te maken. De zeer ruime achterslaapkamer heeft toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde, op het westen. Het balkon over de volledige breedte van het pand en voorzien van nieuwe hoogwaardige vlonders (geplaatst in april 2025). Moderne badkamer, smaakvol en hoogwaardig afgewerkt gelegen aan de achterzijde en voorzien van een klassiek ligbad op pootjes, desingradiator, een groot badmeubel, regendouche, plafondspots en twee design verlichtingsarmaturen allen met dimschakelaars. Het badkamerraam met dubbele beglazing is vergroot ten tijde van de nieuwe badkamerrenovatie waardoor er nu uitzonderlijk veel daglicht in de badkamer valt. Algemeen - Woonoppervlakte 132m² - Inhoud 485m³ - Bouwjaar 1912 - Energielabel C - 6 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, aardpen en aarding - CV combiketel Mei 2023. Model: INTERGAS XTREME 36 - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren bijdrage € 100,- per maand (incl. gezamenlijke opstalverzekering, MJOP, huidige kasreserve € 5.053,61) - Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden - Eigen grond - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2581

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.