Direct naar de inhoud
Logo van Röttgering NVM Makelaars

Van Lumeystraat 102

2581XE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.113

Fotogalerij

Van Lumeystraat 102 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, goed onderhouden en sfeervol 7 kamer dubbel bovenhuis, gelegen in een populaire rustige straat in de woonwijk Geuzen- Statenkwartier en op 1 minuut lopen van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan, met een grote verscheidenheid aan winkels, lunchrooms en terrassen. De woning is o.a. voorzien van een moderne badkamer en half open keuken en twee heerlijke, zonnige balkons gelegen op het westen en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). De locatie is subliem, op de grens van woonwijk Statenkwartier en op loopafstand van de duinen, het strand en Scheveningen Haven en in de buurt van grote internationale organisaties, scholen en voldoende openbaar vervoervoorzieningen. Het Centrum is ook eenvoudig bereikbaar. Kortom; een fantastische woning welke direct te betrekken is met een actieve vereniging van eigenaren incl. een 10-jarig onderhoudsrapport. Maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Eigen entree op straatniveau, binnentrap naar de eerste etage. Overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje en ingebouwde spots en mechanische ventilatie. Ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds en bijgetrokken voorzij-/studeerkamer. Het is mogelijk om een deur vanuit de hal naar de studeerkamer aan de zijkant toe te voegen om weer een extra aparte kamer te creëren. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien diverse apparatuur o.a. elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap met afzuigkap, koel-vriescombinatie (nieuw geplaatst in 2019), vaatwasser (nieuw geplaatst in 2018), designradiator en toegang tot het zonnige achterbalkon op het westen met de middag- en avondzon welke onlangs is voorzien van nieuwe hoogwaardige vlonders. Het appartement is door het hele pand voorzien van laminaatvloeren van hoge kwaliteit en in de badkamer en toilet ligt een stenen vloer van hoge kwaliteit. Alle muren hebben een goede neutrale structuurlaag. Trap naar de tweede verdieping. Overloop voorzien van een dakraam welke veel natuurlijk licht naar binnen laat schijnen. Ingebouwde kast met opstelplaats van CV-ketel, wasmachine en droger. Modern toilet. Er zijn vier slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als ‘inloopkast’; twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, met de vierde slaapkamer in het midden (momenteel in gebruik als inloopkast). De ruime slaapkamer en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde zijn beide heerlijk lichte kamers met veel daglicht en hoge plafonds. De ruime achterslaapkamer, met hoog origineel plafond, heeft prachtig daglicht en een opnieuw gemaakte schuifdeurtoegang tot de garderobekamer. De inloopgarderobekamer heeft veel kastruimte, speciaal ontworpen inloopmeubilair dat is aangepast aan de ruimte en een dakraam. Het is ook mogelijk om deze garderobekamer vanaf de overloop te betreden, mocht het gewenst zijn om er weer een slaapkamer van te maken. De zeer ruime achterslaapkamer heeft toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde, op het westen. Het balkon over de volledige breedte van het pand en voorzien van nieuwe hoogwaardige vlonders (geplaatst in april 2025). Moderne badkamer, smaakvol en hoogwaardig afgewerkt gelegen aan de achterzijde en voorzien van een klassiek ligbad op pootjes, desingradiator, een groot badmeubel, regendouche, plafondspots en twee design verlichtingsarmaturen allen met dimschakelaars. Het badkamerraam met dubbele beglazing is vergroot ten tijde van de nieuwe badkamerrenovatie waardoor er nu uitzonderlijk veel daglicht in de badkamer valt. Algemeen - Woonoppervlakte 132m² - Inhoud 485m³ - Bouwjaar 1912 - Energielabel C - 6 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, aardpen en aarding - CV combiketel Mei 2023. Model: INTERGAS XTREME 36 - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren bijdrage € 100,- per maand (incl. gezamenlijke opstalverzekering, MJOP, huidige kasreserve € 5.053,61) - Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden - Eigen grond - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.