Ir directamente al contenido
Logotipo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Merlenstraat 66

2518TG Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Van Merlenstraat 66 Den Haag
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het hart van het Regentessekwartier. Deze charmante en karakteristieke benedenwoning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Binnen geniet je van een van fraaie ornamentenplafonds, houten vloeren en een originele schouw. De praktische indeling met twee slaapkamers maakt het appartement compleet. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Gelegen in het populaire "Regentessekwartier", om de hoek van het Koningsplein, op een kwartiertje fietsen van het Haagse centrum en de haven, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Weimarstraat, de Piet Heinstraat, de Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat, dé plekken met gezellige restaurants en lunchrooms en om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen. De fiets brengt je snel naar het strand, de stad en het station. Wat je graag wilt weten over Van Merlenstraat 66: - woonoppervlakte 104 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel C; - bouwjaar 1895; - cv-combiketel, merk Intergas, jaar 2024; - dubbelglas, houten kozijnen voor en achter; - 5/13e aandeel in de VvE, de bijdrage bedraagt € 38,- per maand; - opstalverzekering aanwezig; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 6 groepen; - originele authentieke details, glas-in-lood en ornamenten plafond en originele schouw; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - eigen grond; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Entree op straatniveau met vestibule voorzien van originele tegels en glas-in-lood boven de voordeur. Gang met separaat toilet en meterkast. De ruime woon-/eetkamer is thans samengevoegd en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een fraaie indeling en diverse authentieke details, waaronder een ornamenten plafond en een originele schouw aan de voorzijde. De houten grenen vloer is doorgelegd richting de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en recirculatiekap. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt achterin over een extra gezellig zitgedeelte. Via de gang aan de achterzijde is er toegang tot de uitbouw met een tussenhal, vaste kast (met opstelplaats voor wasmachine) en toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een trap is de tweede slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 3581 A-1 Oplevering: in overleg Stylish living in the heart of the Regentessekwartier. This charming and characterful ground-floor apartment features a sunny southwest-facing rear garden. Inside, you will enjoy beautiful ornamental ceilings, wooden floors, and an original mantelpiece. The practical layout with two bedrooms completes this apartment. Location: Located in the popular “Regentessekwartier”, just around the corner from Koningsplein, within a fifteen-minute bike ride from The Hague city centre and the harbour, and close to the beach and dunes. Within walking distance are the shopping streets Weimarstraat, Piet Heinstraat, Reinkenstraat, and Prins Hendrikstraat – vibrant areas known for their cosy restaurants, lunchrooms, boutique shops, and daily amenities. The neighbourhood is also very centrally located in relation to public transport, sports facilities, and various (international) schools. By bicycle, you can quickly reach the beach, the city centre, and the train station. What you'd like to know about Van Merlenstraat 66: - living area: 104 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (derived from the NEN 2580 method); - energy label C; - year of construction: 1895; - central heating combi boiler, brand Intergas, installed in 2024; - double glazing, wooden window frames at the front and rear; - 5/13 share in the homeowners’ association (VvE), the contribution is €38 per month; - building insurance in place; - structural survey report available; - electrical system: 6 circuits; - features original authentic details, including stained glass, ornamental ceilings, and an original fireplace mantel; - sunny backyard facing southwest; - freehold property; - located within a municipally protected cityscape; - see also our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the building, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: Entrance at street level with vestibule featuring original tiled flooring and stained glass above the front door. Hallway with separate toilet and meter cupboard. The spacious living/dining room is currently combined and is characterised by pleasant natural light, an attractive layout, and various authentic features, including an ornamental ceiling and an original mantelpiece at the front. The pine wooden flooring continues seamlessly into the kitchen. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including an oven, gas hob, dishwasher, and recirculation extractor fan. At the rear, there is a conservatory with French doors opening onto the sunny southwest-facing garden. The garden is neatly landscaped and features an additional cosy seating area at the back. From the rear hallway, there is access to the extension with a vestibule, built-in storage cupboard (with space for a washing machine), and access to the generous rear bedroom overlooking the garden. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. A staircase leads to the second bedroom on the first floor, featuring French doors opening onto the rear-facing balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section W, number 3581 A-1 Delivery date: in consultation

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2518

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.