Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Merlenstraat 66

2518TG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Van Merlenstraat 66 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van het Regentessekwartier. Deze charmante en karakteristieke benedenwoning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Binnen geniet je van een van fraaie ornamentenplafonds, houten vloeren en een originele schouw. De praktische indeling met twee slaapkamers maakt het appartement compleet. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Gelegen in het populaire "Regentessekwartier", om de hoek van het Koningsplein, op een kwartiertje fietsen van het Haagse centrum en de haven, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Weimarstraat, de Piet Heinstraat, de Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat, dé plekken met gezellige restaurants en lunchrooms en om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen. De fiets brengt je snel naar het strand, de stad en het station. Wat je graag wilt weten over Van Merlenstraat 66: - woonoppervlakte 104 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel C; - bouwjaar 1895; - cv-combiketel, merk Intergas, jaar 2024; - dubbelglas, houten kozijnen voor en achter; - 5/13e aandeel in de VvE, de bijdrage bedraagt € 38,- per maand; - opstalverzekering aanwezig; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 6 groepen; - originele authentieke details, glas-in-lood en ornamenten plafond en originele schouw; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - eigen grond; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Entree op straatniveau met vestibule voorzien van originele tegels en glas-in-lood boven de voordeur. Gang met separaat toilet en meterkast. De ruime woon-/eetkamer is thans samengevoegd en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een fraaie indeling en diverse authentieke details, waaronder een ornamenten plafond en een originele schouw aan de voorzijde. De houten grenen vloer is doorgelegd richting de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en recirculatiekap. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt achterin over een extra gezellig zitgedeelte. Via de gang aan de achterzijde is er toegang tot de uitbouw met een tussenhal, vaste kast (met opstelplaats voor wasmachine) en toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een trap is de tweede slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 3581 A-1 Oplevering: in overleg Stylish living in the heart of the Regentessekwartier. This charming and characterful ground-floor apartment features a sunny southwest-facing rear garden. Inside, you will enjoy beautiful ornamental ceilings, wooden floors, and an original mantelpiece. The practical layout with two bedrooms completes this apartment. Location: Located in the popular “Regentessekwartier”, just around the corner from Koningsplein, within a fifteen-minute bike ride from The Hague city centre and the harbour, and close to the beach and dunes. Within walking distance are the shopping streets Weimarstraat, Piet Heinstraat, Reinkenstraat, and Prins Hendrikstraat – vibrant areas known for their cosy restaurants, lunchrooms, boutique shops, and daily amenities. The neighbourhood is also very centrally located in relation to public transport, sports facilities, and various (international) schools. By bicycle, you can quickly reach the beach, the city centre, and the train station. What you'd like to know about Van Merlenstraat 66: - living area: 104 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (derived from the NEN 2580 method); - energy label C; - year of construction: 1895; - central heating combi boiler, brand Intergas, installed in 2024; - double glazing, wooden window frames at the front and rear; - 5/13 share in the homeowners’ association (VvE), the contribution is €38 per month; - building insurance in place; - structural survey report available; - electrical system: 6 circuits; - features original authentic details, including stained glass, ornamental ceilings, and an original fireplace mantel; - sunny backyard facing southwest; - freehold property; - located within a municipally protected cityscape; - see also our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the building, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: Entrance at street level with vestibule featuring original tiled flooring and stained glass above the front door. Hallway with separate toilet and meter cupboard. The spacious living/dining room is currently combined and is characterised by pleasant natural light, an attractive layout, and various authentic features, including an ornamental ceiling and an original mantelpiece at the front. The pine wooden flooring continues seamlessly into the kitchen. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including an oven, gas hob, dishwasher, and recirculation extractor fan. At the rear, there is a conservatory with French doors opening onto the sunny southwest-facing garden. The garden is neatly landscaped and features an additional cosy seating area at the back. From the rear hallway, there is access to the extension with a vestibule, built-in storage cupboard (with space for a washing machine), and access to the generous rear bedroom overlooking the garden. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. A staircase leads to the second bedroom on the first floor, featuring French doors opening onto the rear-facing balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section W, number 3581 A-1 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.